word 整理版XX 市老旧小区改造实施方案为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。一、指导思想以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。二、组织保障市政府成立 XX 市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。三、改造目标总体目标：力争在五年时间内，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。word 整理版具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，完善物业管理，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”目标。四、申报条件市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区，可以进行申报环境整治工作：(1)未列入近五年旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造计划；(2) 已成立业主委员会；(3) 有物业公司进驻服务；(4) 物业费收缴率达 50%以上；(5) 经书面征求业主意见，有超过 2/3 以上的业主同意。整治前，由市房产局指导街道成立业委会、引进物业公司等物业管理日常工作，对符合上述条件的小区进行立项整治。五、工作原则(1)坚持整治与管理结合原则在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到物业管理建立一个、综合整治推进一个，避免重复施工影响居民生活。（2）坚持居民参与的原则在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的word 整理版“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。（3）坚持属地为主的原则要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，充分发挥属地街道在综合整治过程中的主导作用，因地制宜建立长效管理机制。（四）坚持先急后缓原则对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈，需求高的小区先行整治，力争用 5 年时间将市区范围纳入统计的 131 个小区...
