中小房地产企业战略转型之路 【摘要】近年来，为了保证房地产行业的平稳可持续进展，我国相关部门下发了相应的房产宏观调控政策，实现对房地产行业的结构调控，避开房地产行业发生通货膨胀，调整房地产的行业结构。论文主要分析了在新经济常态下，中小房地产企业的转型战略。 【关键词】中小房地产；新经济；转型；战略讨论 1 引言 企业战略的制定是一个自上而下的整体规划过程，做好企业战略规划，明确企业进展方向，是提升企业竞争实力的重要手段。房地产企业作为我国第三产业其在快速进展的同时，也给社会带来了影响，我国不得不出台一些法律政策，以此来保证房市的稳定。在新经济常态下，中小房地产企业需要进行战略的转型进展，实现企业自身的可持续进展目标。 2 企业战略概述 企业战略是自上而下的，其主要是对企业的一个整体规划过程。从企业组成角度分析，我们可以将企业战略分为：业务战略、产品战略、公司战略以及职能战略。企业战略的提出是为了企业的长远进展，对此，企业管理人员在制定企业战略过程中，要对行业市场进行调研，确保企业战略的可行性。并从多方面了解中小企业的战略转型进展之路，从而找到中小型房地产企业的进展方向，促进房地产行业的稳定进展。 3 新经济常态下中小房地产企业进展面临的难题 现如今，我国在新经济常态下，中小房产企业面临着巨大的压力。首先，以一线城市为例，北、上、广、深等地的土地供应在不断减少，土地价格飙升，中小房产企业因资金流量不足，无法长期在一线城市进行市场开发。其次，我国二、三线城市的土地供应充足，但是，其商品房需求不大，中小房地产企业在开发过程中，若出现战略失误，将会导致企业亏损严重。下面我们就来分析一下中小房地产企业进展面临的困难： “十三五”企业战略定位、进展机会存在差异 我国“十三五”规划的提出，要求房地产行业加大去库存的力度，这也给中小型房地产企业的进展带来了压力。此外,由于中小型企业在进展过程中，圈占资源的速度和质量相对大型房地产企业较低一些地理位置优越、经济进展潜力较大的土地资源被大型房产企业所圈占，中小企业开发其他土地资源的经济效益，会远远低于大型企业。长此以往，造成了目前大型房企的进展速度越来越快，而中小企业的进展则可能无以为继。最后，中小型房地产企业在进展过程中，其进展机会及市场较小，在房地产行业进展的“第二春”中小型房地产企业的进展概率不大，进展机会较为渺茫。 缺乏良好的进...
