三亚房屋租赁合同租赁合同合同编号：xxxxx甲方：（出租方）张三电话：xxxxxxxxx地址：xx 路 xx 号乙方：（承租方）李四电话：xxxxxxxxx地址：xx 路 xx 号鉴于乙方需要在三亚市区租赁一套住宅，甲方是该住宅的房主，双方经友好协商，达成如下条款：第一条 租赁物甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，位于三亚市 xx 路 xx 号，房屋建筑面积约为 xxx 平方米，内部结构为 xxx 室 xxx 厅 xxx 卫，家具家电齐全，（详见清单），租赁面积为 xxx 平方米。第二条 租金1、租金总额为 xxx 元，租赁期限为一年，自 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。2、乙方应于合同生效之日起三日内支付租金 xxx 元，并提供押金 xxx 元。（押金最多不超过租金总额的 2 倍）3、租金每月 x 日前按季度支付，逾期未支付的按日计收滞纳金，千分之五。第三条 房屋使用1、租赁房屋仅供乙方自用，不得转租、转借，不得擅自改建、翻新，不得在租赁房屋内从事非法活动。2、乙方在房屋内产生的噪音不得影响到邻居，不得违反社会公德。3、乙方可以使用房屋内设施和家具，但应保持清洁，遵守正确使用方法，如损坏应负责赔偿。4、如乙方违反以上规定，甲方有权随时解除合同并没收乙方的押金及租金。第四条 维修1、房屋保修期为 30 日，若在保修期内出现房屋质量问题，甲方应及时处理。2、假如房屋有故障或者需要改造或维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方指派维修人员进行维修，费用由甲方承担。第五条 保密条款1、本合同属于双方商业机密，未经双方协商同意，任何一方不得向外泄露。第六条 违约责任1、假如乙方未能根据合同约定向甲方支付租金或押金，甲方有权解除合同并没收乙方的押金及已付租金。2、假如甲方未能根据合同约定向乙方提供合法房屋或在合同期间或如发现安全隐患或其他致使乙方无法正常居住的情况下，乙方有权要求解除合同并返还租金和押金，除此以外的任何损失甲方应负担。第七条 合同解除1、假如乙方未经甲方同意转租、转借房屋，甲方有权解除合同。2、假如乙方在合同期内需要解除合同，应提前 30 天通知甲方。第八条 争议解决1、双方在签署本合同时应本着真实互信原则，仔细履行本合同。2、发生争议双方协商不成，应依法解决。第九条 其他1、本合同一式两份，每方一份，合同自双方签字盖章后生效。2、合同内容如有变更，应经过双方协商同意并及时签署书面变更协议，变更协议应为本合同的附件之一。甲方（签字）：___ 乙方（签字）：___日期：___ 日期：___
