2024最新房屋交易担保细节全解析合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保金额1.5房屋描述1.6交易价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：交易资金的担保3.1担保金的缴纳3.2担保金的退还条件3.3担保金的扣除方式3.4担保金的监管第四条：违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3担保人违约4.4违约赔偿方式第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条：其他条款8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移8.4法律法规变化第九条：合同附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3担保人身份证明9.4交易资金转账凭证第十条：合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签字盖章第十一条：合同的备案和登记11.1备案和登记的时间11.2备案和登记的费用第十二条：合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同复印件的分发第十三条：信息保密13.1保密信息的范围13.2保密责任的承担13.3保密期限第十四条：合同的继承和转让14.1合同继承的条件14.2合同转让的条件14.3继承和转让的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保金额担保金额为人民币____元整（大写：____元整），用于保证本合同的履行。1.5房屋描述房屋位于____省/市/自治区的____市/县/区____街道/路/号，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。房屋具体描述见附件二。1.6交易价格交易价格为人民币____元整（大写：____元整），买受人应按本合同约定支付交易价格。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买受人。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何欠款；（3）房屋内家具、家电等附属物品清单详见附件三。2.3过户手续买受人应在本合同签订后____日内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。2.4过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。过户费用由买受人承担。第三条：交易资金的担保3.1担保金的缴纳买受人应在本合同签订后____日内，向担保人缴纳担保金人民币____元整（大写：____元整）。3.2担保金的退还条件出卖人按本合同约定交付房屋，买受人按本合同约定办理过户手续，并支付交易价格后，担保金应在过户手续办理完毕后____日内退还买受人。3.3担保金的扣除方式如出卖人未按本合同约定交付房屋，或买受人未按本合同约定办理过户手续，或买受人未支付交易价格，担保金不予退还，并按本合同约定扣除相应金额。3.4担保金的监管担保金由担保人负责监管，期间保证资金的安全，不得挪用。第四条：违约责任4.1出卖人违约出卖人未按本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，或未按本合同约定办理过户手续的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。4.2买受人违约买受人未按本合同约定支付交易价格，或未按本合同约定办理过户手续的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。4.3担保人违约担保人未按本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。4.4违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条：争议解决5.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。5.2调解解决如协商不成，双方同意向我国____省/市/自治区的____仲裁委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意向我国____省/市/自治区的____仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向我国____省/市/自治区的____人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗...
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