20XX 新型社区建设实施方案 根据相关原则，计划建设新型社区，引导群众拆除危旧房屋，切实解决无房可住的问题，下面是我带来的 20XX 新型社区建设实施方案，有兴趣的可以看一看。 一、关于规划选址 根据“节约用地、适度规模，面对全镇、方便生活”的原则，在**各选址一处新型社区建设规划用地，占地面积100-200 亩，另将**原合作共建的多层楼房调整成新型社区，发挥新型社区的功能引领示范作用，制定出台针对性和操作性强的优惠激励政策，引导全镇群众拆除危旧房屋向新型社区集中居住，3 个新型社区均可容纳不低于 200 户群众，切实解决“到哪里住”的问题。 二、关于房屋户型和功能配套 坚持人民主体地位，根据“因户施策、分类引导、以拆定建、滚动开发”的思路，在建设丰大新型社区时已征求意见的基础上，对新建房屋拟设计以下户型：集镇 140㎡、农村 160㎡左右的二层连排别墅，3 层套间（1 楼设计 30—40㎡供单身老人户和五保户使用，2—3 楼设计90㎡左右套间供四类重点人群选择。 新型社区内道路、电力、绿化、亮化、给排水及污水管网、有线电视、网络通信、小区景观等基础性配套工程，实行统一设计、同步实施，保证群众能够及时入住。 所有工程由村（居）委会统一代建、代为结算，统一组织邀请竞争性谈判以确定施工单位，工程质量实行专业监理和群众代表监督相结合的形式。 三、关于入住人员类型 （一）土地增减挂钩或零散居住自愿拆除户。 （二）建档立卡低收入户、低保户、分散供养五保户、贫困残疾人户等四类重点人员户。 （三）符合一户一宅分居条件户或无房户。 四、关于奖补激励政策 本方案中有关奖补政策与 20XX年内镇出台的土地增减挂钩房屋拆除奖补政策具有延续性与互补性。 （一）对符合土地增减挂钩户继续享受与丰大新型社区同等的优惠奖补政策。 1、对自愿到小区购房的土地增减挂购拆迁农户，要与村委会签订委托代建协议书和委托代为结算协议书并交纳定金。 2、本着节约土地、改善群众居住条件的原则，凡符合土地增减挂购拆迁标准的农户，在原增减挂钩奖补基础上，鼓舞群众将破旧房屋拆除，让出宅基地到小区居住，对于此类群众按以下标准之一进行奖补： A：对购置叠层别墅户型的群众，按原拆除房屋面积奖补 300 元/m2，超出部分奖补 130 元/m2。 B：对在小区购买 2 层别墅户型的群众, 按原拆除房屋面积奖补 300元/m2，超出部分奖补 100 元/m2。 C：签订房屋拆除协议、委托代建协议...
