建筑行业 XX 年信贷投向指引一、适用范围本指引所称“建筑行业”即为我行行业分类中的建筑业，与国民经济行业分类国家标准(GB4754——2002)中的建筑业对应，具体包括“房屋和土木工程建筑业'、“建筑安装业”、“建筑装饰业”和“其他建筑业”四个类别。二、行业特征及政策环境(一)建筑业特征1、产业关联度高，周期性较强建筑业是国民经济支柱产业之一，全社会 50％以上的固定资产投资要通过建筑业才能形成新的生产能力，其上游联系着钢铁、建材等国民经济基础生产部门，下游联系着铁路、道路、港口等基础设施和产业设施等投资建设领域及房地产等重要部门，建筑业及其相关行业产值占据了国内生产总值的较大比例。同时，建筑业的增长与全社会固定资产投资增长具有较强的正相关性，周期性特征较明显。2、市场进入壁垒较低，竞争激烈建筑业行业特征较为明显，主要以劳务、施工技术等为业主提供服务，由于建筑产品多样化、单件生产的特性，决定了建筑企业难以大批量规模生产，加之市场被地区分割，使得建筑行业中、小企业数量较多。目前，我国建筑行业共有企业 7 万多家，其中国有企业仅占 7.5%，其他类型企业大都为中小民营企业。因市场竞争激烈，加上企业资金普遍较为紧张、税负较重等因素，导致行业整体盈利水平较低，企业资本积累能力较弱。此外，工程建设领域规范化程度有待改进，企业管理水平与从业人员素质亟待提高，工程质量安全问题不容忽视。3、子行业之间差异较为明显建筑业各子行业具有不同的竞争格局和走势。在工业建筑和铁路、水利、码头等大型土木工程领域，市场份额明显向具有工程总承包能力，具备特级、一级资质的企业集中，其中中国铁建等五大建筑央企占据绝对的市场优势；在大型房屋工程、建筑安装等领域一般集中在大中型建筑业企业手中；普通房屋工程建筑装饰等领域门槛相对较低，中小型民营企业在这个市场上比较活跃。建筑业各子行业情况行业中类行业小类竞争程度进入壁垒利润房屋和土木工程建筑业普通房屋工程激烈低低大型房屋工程（公共建筑）中中中工矿工程中较高较高铁路、道路、隧道和桥梁工程较低高高水利、港口和电力工程较低高高建筑安装建筑安装激烈中中建筑装饰建筑装饰激烈低中4、自发性融资特征明显，传统上以表外授信为主建筑工程的生产周期普遍较长，有的长达几年甚至十几年，需要的建设资金较多。为此，一般由业主按工程进度向建筑企业支付预付款，自发性融资形成建筑企业的主要负债。由于行业特点，建筑施...
