项目竣工移交物业清单及标准分项工程检查内容检查范围检查标准检测部位建筑主体基础全检设计：按图施工资料：①地勘报告、竣工图纸；②验收报告；③隐蔽工程验收单；④沉降观测记录功能：地基基础的沉降不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；所有基础墙体全检设计：按图施工资料：①竣工图纸；②砌块、砂浆、钢筋、水泥材质报告、结构验收报告；③隐蔽工程验收单、各分项工程施工单位资料；功能：墙体抹灰允许偏差小于 4mm,表面平整度允许偏差小于 3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于 3mm。房间净高允许偏差小于 20mm、开间进深尺寸允许偏差小于 10mm,；顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无空鼓、无起粉、顶棚在平整度的基础上应水平。所有墙体柱全检设计资料施工功能按图施工① 竣工图纸；②钢筋、水泥材质报告、结构验收报告、③隐蔽工程验收单、各分项工程单位资料；柱主体应无变形、凹凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。所有柱楼板、地面全检设计资料功能按图施工① 竣工图纸；②钢筋、水泥材质报告、结构验收报告；③隐蔽工程验收单楼地面表观平整，无开裂、钢筋外露所有楼板、地面防水全检设计资料功能按图施工① 竣工图纸；②防水卷材材质报告；③蓄水试验记录（物业签字确认）闭水实验 24 小时无渗漏。所有屋面、室内卫生间栏杆及扶手抽检设计资料功能按图施工① 竣工图纸、②材质报告、栏杆验收报告栏杆安装牢固，扶手焊接牢固；楼梯栏杆、扶手：栏杆焊接牢固，焊疤处理平整，木扶如：1、3、5#楼屋面手留缝且拼接牢固。外墙面砖全检设计：按图施工资料：①粘接剂、勾缝剂、外墙石材材质报告、产品合格证；②拉拔试验报告、外墙砖验收报告，外墙淋水试验报告。功能：墙体无渗漏，墙面平整无空鼓开裂。所有外墙面砖楼梯抽检设计：按图施工资料：①竣工图纸；②钢筋、水泥材质报告、验收报告功能：梯步高宽度偏差小于 10mm，楼梯挡水线，表面平整，砖无色彩，阴阳角方正。女口：1、3、5#楼楼梯外墙涂料抽检设计：按图施工资料：①竣工图纸；②材质报告功能：面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点，无渗水痕迹、无污染、色差如如 1、3、5#楼涂料开发公司：日期：年月日物业公司：日期：年月日施工单位：日期：年月日监理公司：日期：年月日公用设备电梯全检设计：电梯型号与设计要求一致；按图施工；资料：①产品合格证、产品操作手册、强检合格证；②隐蔽工程资料、③试运转记录...
