**商业广场招商销售代理合同甲方：**有限公司地址：乙方：**房地产顾问有限公司地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的**商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为该项目的独家策划招商销售代理，销售甲方指定的，由甲方在**兴建的**商业广场项目，该项目为商业物业，销售面积共计占地面积约 5 平方米。1. 委托工作事项（1）负责本项目的整体租售策划工作；（2）负责本项目的商业物业的销售代理；（3）负责本项目的商业物业的招商代理；2. 服务内容（1）营销策划阶段（2005 年 11 月 15 日—2005 年 12 月 10 日）乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。（2）招商销售代理阶段（2005 年 12 月 10 日—2007 年 3 月 30 日）乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的销售和招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品租售期间深入跟进项目营销及招商策略，组建销售及招商团队，为甲方提供项目销售和招商代理服务。第二条 合作期限1. 本合同代理期限为 15 个月，自 2005 年 11 月 15 日至 2007 年 3 月30 日。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3．在本合同有效代理期内，甲方不再为该项目指定其他代理商。第三条 费用负担1. 提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方与广告公司研究后提交并经甲方审定后执行。2. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关销售事宜（见附件一、办公设备与办公用品明细）。销售中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。3. 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格 商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。第五条 代理佣金...
