南京市商品房买卖契约宁房买卖契字 号注意事项1、 本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。 2、 买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。 3、 本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。 4、 本契约空格部分若为空白句，应以"以下空白"注明。 5、 本契约不得有任何涂改。 6、 本契约不得翻印。《 阅城国际花园》商 品 房 买 卖 契 约卖方（下称甲方）：南京江东房地产综合开发公司、南京宇城房地产开发公司买方（下称乙方）： ******* 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市 ___雨花台 区宁南 4 号 地块 132004.2 平方米国有土地使用权，土地使用权年限自于自 2002-9-17 至2072-9-17 止。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为 阅城国际花园 ，座落雨花台区宁南新区，项目总平面见附件 1。 甲乙双主经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条：标的 第 1 款：乙方向甲方购买上述商品房中雨花台区宁南新区 *** 幢 ** 单元 ** 含假层室 房屋（下称"该房屋"）；该房屋使用功能为 成套住宅 。 该房屋主体建筑总层数 11 层，其中＋0.00 米以下 0 层，＋0.00 米以上 11 层，属钢混结构，层高 2.85 米。 该房屋建筑面积*****平方米，其中套内建筑面积*****平方米，公用分摊面积*****平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件 2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件 3。除附件 2、3 所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物，不得擅自改变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件 4，该房屋的套型及分层平面位置见附件 5，装修装饰及设备标准见附件 6。 第 2 款：本契约所称"该房屋"，包括其占用的土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第 3 款：甲方已申领宁房销第外 604 号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。 第二条：价格 第 1 款：乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为***元/平方米，房款合计（大写）********** 元整 （小写：******），币种为人民币 。第三条：定金及其处理办法 第 1 款：乙方应于*******前向甲方支付定金（大写*** 万元整 ）（小写：******...
