铁路不动产交易标准协议2024版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易主体资格确认2.交易不动产描述2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1合同签订4.2产权过户4.3交付使用5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.合同的履行6.1买方的义务6.2卖方的义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附加条款13.1其他特殊约定13.2附件说明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方全称：×××铁路运输有限责任公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2卖方信息卖方全称：×××铁路物流发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.3交易主体资格确认双方确认，买方和卖方均为具有独立法人资格的合法企业，具备签订本合同的资格和能力。第二条交易不动产描述2.1不动产位置不动产位于××省××市××区××路××号，具体面积和位置以不动产权证书为准。2.2不动产面积不动产总面积为××平方米，具体面积以不动产权证书为准。2.3不动产权属证明卖方应向买方提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订后××个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条交易流程4.1合同签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。4.2产权过户双方应按照相关法律法规的规定，办理不动产产权过户手续。4.3交付使用不动产产权过户完成后，卖方应将不动产交付给买方使用。第五条税费承担5.1交易税费双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的相关税费。5.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规的规定承担。5.3其他税费除本合同另有约定外，交易过程中产生的其他税费，由双方按照法律法规的规定承担。第六条合同的履行6.1买方的义务（1）按照本合同约定支付交易价格。（2）协助卖方办理不动产产权过户手续。6.2卖方的义务（1）保证其对交易不动产享有合法、有效的所有权。（2）按照本合同约定，协助买方办理不动产产权过户手续。（3）在不动产产权过户完成后，将不动产交付给买方使用。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付不动产的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方按照本合同约定完成交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金...
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