住宅房产买卖法律文件2024年适用范本本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6支付时间表4.房产过户手续4.1过户费用4.2过户流程5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件6.物业交接6.1物业费用结算6.2家电设备清单6.3家具清单7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1装修限制10.2宠物规定10.3访客规定11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件11.4其他重要文件复印件12.补充条款13.签署日期与地点14.签字页第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房产信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X室X厅X卫2.4房产现状：现房3.购买价格与支付方式3.1购买价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2首付款：人民币万元整，于年月日前支付3.2.3贷款：剩余房款，买方自行向银行申请贷款3.3定金支付后，买卖双方应积极配合办理房产交易相关手续。4.房产过户手续4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。4.2过户流程：4.2.1买方应按照国家规定提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2.2卖方应积极配合买方办理过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等。4.2.3双方应按照相关部门的要求，按时提供齐全的资料，确保过户手续的顺利进行。5.交付与入住5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2入住条件：过户手续办理完毕，且所有款项支付完毕。6.物业交接6.1物业费用结算：买方应承担自交付之日起的物业费用。6.2家电设备清单：详见附件一。6.3家具清单：详见附件二。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买家。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易，应退还已支付的定金及首付款，并支付违约金人民币万元整给买家。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖家。8.2.2买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易，应退还已支付的定金，并支付违约金人民币万元整给卖家。9.争议解决9.1协商解决：通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.其他约定10.1装修限制：买家在房产内进行装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得改变房屋结构和外观。10.2宠物规定：买家如需养宠物，应遵守物业管理规定，不得扰民和影响他人生活。10.3访客规定：买家应遵守物业管理规定，不得随意允许访客在房产内留宿。11.附件11.1房产证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：见附件二。11.3支付凭证复印件：见附件三。11.4其他重要文件复印件：见附件四。12.补充条款12.1双方应在房产过户手续办理完毕后，共同向物业管理处办理物业转移手续。12.2房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方承担。13.签署日期与地点13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字页14.1卖家（卖方）：X签名：________________14.2买家（买方）：X签名：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房...
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