工程质量保修协议书甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及国家、省、市有关规定，经协商一致，就双方已签定的编号为【】的《【】合同》（以下简称“施工合同”）之质量保修事宜，达成本《工程质量保修协议书》如下：1.工程质量保修范围和内容1.1 按照有关法律、法规规定和双方约定，乙方承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2 凡属于乙方保修范围的质量问题造成业主的相关损失（如房屋装修损失、业主租金损失等），均由乙方修复或赔偿。1.3 非乙方保修范围或超出乙方保修期限的维修项目，由乙方负责有偿维修，维修费用参照施工合同约定的单价计算。2.保修联系方式：乙方委派下列人员为全权代表，全程负责本工程的维修工作。保修负责人：电话：手机（须 24 小时保持畅通）：联系地址：如乙方更换保修负责人的，需书面通知甲方，并征得甲方同意。3.保修期限保修期自建设工程项目竣工验收合格日起计，各分项工程保修期限（适用的用“√”标注）如下，且不低于政府相关保修法规的要求：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙体开裂为 2 年屋面防水工程为 5 年有防水要求的卫生间为 5 年房间和外墙面的防渗漏为 5 年地下室墙、板的防渗漏为 5 年供热系统为 2 个采暖期供冷系统为 2 个供冷期电气系统为 2 年（光源为 6 个月）给排水管道为 2 年（管道堵塞为 2 个月）设备安装为 2 年玻璃幕墙为 3 年（作为外墙、屋面等外围护部品时为 5 年）门窗防渗漏为 5 年，框体、五金配件为 2 年，玻璃自爆为 1 年智能化系统为 2 年装饰工程为 2 年卫生洁具为 1 年门锁、花洒、水龙头等易损件为 1 年室外环境工程为 2 年（园林绿化为 6 个月）室外健身器材、儿童娱乐设施为 1 年4.保修服务4.1 响应及时性： 保修期起始 3 个月内，乙方保证安排足够的维修人员和管理人员（以符合现场需要和甲方要求为准）常驻现场，负责维修工作，并在接到甲方通知后 1 小时内赶赴现场。 3 个月后，乙方须在接到甲方通知 24 小时内赶到现场进行维修。4.2 维修及时性： 乙方承诺按照甲方保修管理人员要求的维修时限完成维修工作； 保证达到甲方要求的 90%的维修及时率（由甲方保修管理部门按季度进行统计，维修及时率=如期维修完成且验收合格的维...
