建筑工程合同订立及履行过程中的风险防范建设工程合同订立及履行过程中的风险防范 目录 一、关于建设工程合同..........................................2 （一）建设工程合同的概念和特征.................................2 （二）合同在建设工程中的作用...................................2 （三）建设工程合同的类型.......................................4 （四）建设工程合同的主要条款...................................5 （五）建设工程合同当事人的权利和义务............................6 （六）建设工程合同签订的方式...................................6 （七）订立建设工程合同时，当事人需要考虑哪些因素？...............6 二、建设工程合同谈判的前期准备.................................7 （一）合同谈判的特点...........................................7 （二）谈判的准备工作...........................................8 三、建设工程合同订立及履行过程中的风险防范......................12 （一）合同风险来源和分类.......................................12 （二）建筑工程合同风险规避策略.................................14 建设工程合同订立及履行过程中的风险防范 一、关于建设工程合同 （一）建设工程合同的概念和特征 建设工程合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。 建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1.建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。 2.建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。 （二）合同在建设工程中的作用 在现代建设工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本（投资）管理、信息管理等并列的一大管理职能。这是由合同在现代建设工程中的独特的作用决定的。 1.合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中各种经济活动的依据。 合同在工程实施前签订，它确定了工程所要达到的目标以及...
