黄浦区 124 街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居民及个体工商户的房屋征收补偿方案公布： 一、房屋征收与补偿的法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第 590 号令）2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71 号［2024]）(以下简称《实施细则》)3、《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干意见的通知》（沪府办发[2024]24 号）4、《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若干具体问题的意见》（沪房管法律规范征[2024]9 号)5、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2024］77 号)6、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管法律规范市[2024］5 号）7、上海市征收补偿强制执行规程（沪府发[2024]73 号）8、其他相关法规和法律规范性文件 二、房屋征收的目的 加快推动旧城区改建，改善居民的居住条件和环境. 三、房屋征收的范围 124 街坊范围：浏河口路 33—63 号（含 57 弄内 1-10、13-22、25—31 门牌号，包括 57 弄过街楼）；自忠路 38—68 号（含 60 弄内所有门牌号）；东台路44-106 号（含 70 弄过街楼及 56 弄、88 弄内所有门牌号)。 四、被征收房屋类型、用途及建筑面积的认定办法 (一)房屋类型认定 房屋类型以房地产权证记载或公房管理部门摘录为准，对房屋类型有争议的以上海市房地产科学讨论院鉴定为准。 （二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑面积,一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有错误外,以房地产登记簿为准。 对于未经登记的房屋,以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积，或虽无批准文件但有相关材料证明在 1981 年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型公寓独立住宅新里住宅新工房（有电梯、成套)新工...
