黄河绿色嘉园 B 区 1 # 楼 工程 土建工程 施工组织设计（作业指导书）编制单位：哈尔滨正大建筑企业 审批单位： 集团有限责任公司总工（技术负责人）: 总监理工程师： 审 核: 编 制: 专业监理工程师: 一、工 程 概 况工程名称:黄河绿色嘉园 B 区 1＃楼 工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧建 筑 面 积 ： 总 建 筑 面 积 29590m2, 其 中 地 上 部 分27931.46 m2( 商 服 4975 。 62m2 、 住 宅12691。44m2、办公 10264。4m2)，地下部分1658.54 m2 。建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅.工程结构：地下一层至三层为框支结构,四层以上为剪力墙结构。计划开工日期：2024 年 7 月 26 日计划竣工日期：2024 年月日建设单位:哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司勘察单位： 设计单位：哈尔滨市民用建筑设计讨论院监理单位： 黄河绿色嘉园 B 区 1＃楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中心斜对面,黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积 1658。54m2。由商服、办公、住宅及地下车库组成,建筑高度 89.0m,总建筑面积 29590m2。建筑特征:本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。结构特征：1、基础：本工程采纳人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为Ra=17000KPa,Ra=15600KPa，Ra=12500KPa，Ra=11000KPa,Ra=28000KPa.本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级.2、墙体结构：地下部格外围均为钢筋砼抗渗围护墙，厚 300mm；地上部格外围护墙均为 200（300）厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体,保温材料总厚度为80mm,裙房外围护墙体均为 300 厚陶粒砌块外包 50 厚保温材料,内隔墙为 100、200mm 厚陶粒砼空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙,—1 至 3 层墙厚：300、350mm，4 至 6层墙厚:300、250、200mm,7 至 13 层墙厚：250、200mm,14至 26 层墙厚：200mm。 3、主体结构：为减少不均匀沉降，在轴、轴向建筑物外围 1500mm 处分别设两道 800mm 宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后,将缝两侧混凝土清洗洁净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护,施工缝内钢筋不截断。4、装饰工程:车库：水泥砂浆、白色涂料.外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹 20 厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗...
