香 X 花园展销会策划书（上海）一、项目简介进展商名称：金 XX（上海）有限公司项目名称：香 X 花园项目位置：浦东新区花木路 388 号总建筑面积：占地面积 18。00 万平方米（公顷） 建筑面积 31。00 万平方米建筑类型：高层、小高层装修状况：精装修绿化/容积率:绿化率 70.00％ 容积率 2.06房型:160—190 平方米物业特点位于浦东世纪花园旁,毗邻上海科技馆.拥有全市最具规模之网球俱乐部。各种体育设施齐全， 地铁、 轻轨 、磁悬浮列车分布于四周。1.5 以下超低容积率，以国际知名美籍华人陈香 X 女士命名，她的人格魅力具有强大吸引力,凝聚力是优质物业诚信之保证。 二、项目市场分析1、宏观市场分析今年以来，本市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的进展观 ,围绕国务院 18 号文件明确的各项任务，实行有力措施，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理，有效控制房价上涨过快的趋势，防止大起大落,使房价的增幅与 GDP 的增幅和城镇居民家庭可支配收入的增幅相接近,使房地产业的进展与上海国际化大都市的目标相一致，与上海社会经济进展相协调，并取得了初步成效。从市场基本态势来分析，近阶段国民经济宏观调控已对本市房地产市场发生了巨大作用，投机性和投资性需求已得到较大的改观,房价保持高位运行，但涨幅已经明显放缓，购房的急躁心态已得到舒缓，房价运动正在朝理性化方向进展。2、微观市场分析上海市场-—--进入品牌竞争时代近年来，房地产行业获得了长足的进展,投资规模越做越大，对经济增长的贡献度也越来越高。仅去年的一年时间里，全国房地产行业投资突破 1 万亿元.但就是这样一个总量规模巨大的产业，大企业不少，好的楼盘也很多，但却鲜有企业拥有自己的商标，至于驰名商标更是凤毛麟角。以上海为例，2024 年房地产增加值占 GDP 的比重超过 7%，但至今整个房地产行业仅有“联洋”、“大华”、“绿地”和“证大”4 个“上海市著名商标”。今日,房市的供求关系正在发生改变，由供不应求向供求平衡转变。再加上随着中国向世贸组织承诺的市场开放步伐的加快，房地产业面临的将不仅是国内的竞争，而且还有国际间的竞争 ,不可避开地要逐渐进入品牌竞争时代。香港市场—-——经济从低迷走向复苏,港人热衷投资内地地产 根据有关资料显示，香港人异地投资的城市排序中,北京位于第三，深圳以巨大的价格落差成为香港人买房置业的首选城市，而与香港由极强的经济渊源和资本流向...
