专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅抵押借款合同范本2024版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.住宅抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.住宅抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估4.抵押权的设立与优先权4.1抵押权的设立4.2抵押权的优先权5.借款的发放与使用5.1借款的发放5.2借款的使用范围6.还款义务的履行6.1正常还款的条件与程序6.2逾期还款的后果7.抵押物的处置与权属变更7.1抵押物处置的条件与程序7.2抵押物权属变更的处理8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果9.违约责任与争议解决9.1借款人的违约行为与责任9.2贷款人的违约行为与责任9.3争议解决的途径与方法10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务12.合同的附则与附件12.1合同的附则说明12.2合同附件的清单与说明13.其他约定事项13.1双方的特殊约定13.2合同的补充协议14.合同的签署与生效14.1合同的签署程序与要求14.2合同的生效日期与效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人指的是需要向贷款人借入资金，以购买、修缮、建设住宅等为目的的自然人、法人或其他组织。1.1.2借款人需具备完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。1.1.3借款人同意按照本合同约定将所购买、修缮、建设的住宅设定为抵押物，并办理相应的抵押登记手续。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指根据借款人的申请，提供贷款资金，并按照本合同约定收回贷款本息的自然人、法人或其他组织。1.2.2贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款资金，并有权按照本合同约定检查、监督借款人对贷款资金的使用情况。1.2.3贷款人应在约定的还款期限内收回贷款本息，并有权采取法定措施保护自己的合法权益。第二条住宅抵押借款的基本条款2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.1.2借款金额可根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果进行调整，但不得超过贷款人同意的最高借款额度。2.2借款期限2.2.1借款期限为自贷款资金实际发放之日起算，至约定的还款期限日止。2.2.2借款期限可根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果进行调整，但不得超过贷款人同意的最高借款期限。2.3借款利率2.3.1借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.3.2借款利率可按照约定的方式和期限进行调整，但不得超过中国人民银行公布的同期贷款基准利率的上浮幅度。2.4还款方式2.4.1借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。2.4.2等额本息还款方式下，借款人每月偿还同等数额的贷款本息。2.4.3等额本金还款方式下，借款人每月偿还同等数额的贷款本金和剩余贷款利息。第三条住宅抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为借款人购买、修缮、建设的住宅，位于市区街道号，房屋产权清晰，无任何争议。3.1.2抵押物的具体范围包括：房屋主体结构、附属设施、室内装修及附属土地使用权。3.2抵押物的价值评估3.2.1抵押物的价值评估由双方共同认可的具有专业资质的房地产评估机构进行评估。3.2.2抵押物的价值评估结果应为市场价值，并作为确定借款金额的依据。第四条抵押权的设立与优先权4.1抵押权的设立4.1.1借款人应按照本合同约定将抵押物设立为抵押权，并办理相应的抵押登记手续。4.1.2抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。4.2抵押权的优先权4.2.1在借款人未偿还贷款本息之前，贷款人对抵押物享有优先受偿权。4.2.2借款人同意在抵押权设立后，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响贷款人权益的行为。第五条借款的发放与使用5.1借款的发放5.1.1贷款人在扣除相关费用后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。5.1.2贷款人应按照本合同约定的时间和方式提供贷款资金，...
