「上海 紫园」项目名称：上海 紫园项目地址上海市松江区佘山镇佘天昆公路 268 弄物业类型独栋别墅当前均价60000 元/平方米占地面积926005 平方米建筑面积210000 平方米容积率0.2绿化率71.2%规划户数268 户车位配比1：1建筑风格各国建筑风格云集面积段345-3183㎡物业公司高力国际物业管理费8.3 元/平方米·月入选理由：1.占据佘山稀缺景观资源的独栋别墅；2.单位均价达 6 万，别墅面积段达 3000㎡以上，最高售价达 1.3 亿元；3.曾被评为“中国国际别墅典范金奖”、“上海十大特色别墅”、“五星特色别墅”和“中国第一豪宅”。社区规划与布局分析总体规划设计：美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所、同济大学建筑设计讨论院、中船第九设计讨论院等十几家建筑事务所。总规划上海紫园总平面图上海紫园位于西佘山南侧，规划建有 268 栋独栋别墅，其中一、二期共计 134 栋，每户平均占地面积为 4 亩地。社区四面环水，整个小区由 8 公里天然河道围绕。北望佘山景致岛与岛间由特别钢结构的欧式彩色拱桥相连。小区由 13 个岛和 1 个半岛组成，300 亩水域面积贯穿社区，使 90%别墅临水而建，社区内可船行。社区布局社区公共景观分析水景 社区水景 紫园的护城河 紫檀 社区水景社区四面环水，内有 300 亩的水域面积，形成天然水景。人工水景设计接近自然，有瀑布墙、深潭、涌泉等。绿化社区绿化率约 71.2%，总绿化面积达到 776 亩。目前园内共植有 700000 多棵大小树木，700 多棵百年以上的名贵香樟，100 多棵胸径在 50 公分以上银杏，10000 多棵水杉。单位产品分析建筑设计公司：五合国际（Werkhart International)建筑风格紫园内建筑精致且风格各异，有北美风格、地中海风格、新古典主义风格、后现代主义风格、赖特式草原风格、巴洛克式风格、现代极简主义风格、中式庭院建筑风格等。玻璃幕墙外立面。采纳德国汉高氧化铜技术铺设铜瓦的别墅屋顶。外墙采纳花岗岩，外立面和房屋墙体间采纳双层保温板，阻隔室外冷热空气侵入室内，起到恒温柔节能的功效。别墅为钢结构设计，建筑内部的天花板与天窗和拉膜的钢结构结合。门窗为 8 厘米厚的 4 层防弹玻璃。设计豪华的入户走廊，或是独步楼梯入户。负有气概的私家大门和围墙，增加业主的私密性和尊贵感。大面积的私家花园，保证业主的室外活动空间，且有效隔离外部视线，增加私密感。住宅四周的庭院绿化种植同时起到此作用。别...
