2024 年西安房地产市场进展报告会议内容[ 北京嘉诚联行总经理王义博] 谢谢各位，我们公司在北京做房地产全程营销策划，在05 年进入西安市场，合作伙伴是做紫微的项目，09 年分公司在西安成立，现在有幸跟八百家赵总做一个战略联盟，也是想做全程营销、策划的进展，今日简单给各位房地产开发企业还有房地产代理企业一个新的观点。今日的议题是三次调控下的房企抉择，在这个抉择之下，我谈的一个观点就是生存智慧。在目前的市场下，原来我做过很多企业的讨论，从广东万宝电器到中关村的四通企业，到史玉柱，他们都是一些倒塌的企业，但是我们可以从它们的方面讨论企业为什么失败，我们从自己公司做的结论可以推断出他们不是输在经营上，是输在是否能适应生态环境。 今日说一个企业适者生存物竞天择，其实今日摆在我们大家面前，这次第三次的房地产调控也是因为整个房地产市场一直在高跟猛劲，我在西安现在代理的项目，从去年到今年应该说房价涨的很多，具体的比例也将近达到 30%，这个是政府不同意看到的，我们说知人者智，知己者明，在这样的环境下，我们是否可以从自身的考虑，从政府自身的考虑做一个好牌子坏牌子的结论。 假如说今日大家都高歌猛进，政府肯定有一个宏观调控的政策打压房地产市场，我们作为一个开发企业房地产代理企业，我们是否可以说把房价，今日小范围的讨论应该说只是一个呼吁，需要整个市场做一个大的抉择，也是呼吁每位开发企业把市场降到合理的环境。我记得西安前几年的市场，市场的房价都在 10%—15%左右，近几年，尤其从 08 年以后，房价起到迅猛的增长。包括北京，我在会前有一个北京的朋友给我打电话，说北京现在有两个项目，你要不要做营销策划，我说考虑一下，因为北京的市场，像大家看到是一个天价的市场，所有的开发企业，包括我们代理企业觉得生存很困难，西安是一个未来进展前途很光明，而且是一个很有进展前景的城市，而且也是一个新兴的国际化大都市，我们保持一份冷静，选择自己的一套生存理念，真正做到生存智慧，这是我觉得大家需要去思考和讨论的方向。不要太过激，因为国家政策，假如说我们今日我们大家都做一个好孩子，会让我们市场更健康，更繁荣。谢谢大家。 [2024-03-22 12:53:00][ 西安房地产信息网副总经理杜雪梅] 我接着周总给我们的西安房地产业界的媒体代表也做一个广告，因为我觉得我们现在的责任越来越重了，但是我们的专业性也需要提高，特别是新居时代栏目组，新时代改版专业...
