综合性高层办公楼调研报告 高层住宅调研报告 学生：xxx 班级：建筑学 1203 班学号：01212062203xx 老师：陈李波 随着城市的迅猛进展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市进展制造了新的空间。因此，对高层住宅市场的探讨和讨论具有十分重要的意义。 在国外，高层住宅与别墅一样成为财宝人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，高层住宅从起初出现时客户的抗拒，进展到现在的逐渐接受。 一、高层住宅简介 1.1 超高层建筑的定义 最新定义 超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。 中国定义 在中国，旧法律规范规定：8 层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近 20 层的称为中高层，30 层左右接近 100m称为高层建筑，而 50 层左右 200m 以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（jgj3－2024）里规定：10 层及 10 层以上或高度超过 28m 的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过 100m 时，称为超高层建筑。 中国的房屋 6 层及 6 层以上就需要设置电梯，对 10 层以上的房屋就有提出特别的防火要求的防火法律规范，因此中国的《民用建筑设计通则》（gb50352—2024）、《高层民用建筑设计防火法律规范》（gb50045-95）将 10 层及 10 层以上的住宅建筑和高度超过 24m 的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。 国外定义 在美国， 24.6m 或 7 层以上视为高层建筑；在日本，31m 或 8 层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于 24.3m 得建筑视为高层建筑。 1.2 高层住宅的进展背景 1.高层住宅的提出 从人类居住的角度来说，人口剧增与不可再生土地资源的短缺已经成为最尖锐的矛盾，成为人类社会所面临的最直接、最急迫的问题。尽管我国的人口出生率已有明显的回落，但预测到 2050 年我国人口还讲增加到 15 亿，占世界人口的 1/6.因此我们不但要仔细解决好现今城市建设中的人口剧增与土地资源短缺这一矛盾，还要切实的为子孙后代在未来五十年的居住问题做好规划，留有进展余地。如何在同样的用地上解决好更多人的居住问题，从环境建筑学的角度来看有两个指标与此有直接关系，一是建筑密度，二是建筑...
