秦兵房地产投资顾问公司创业计划书一、 摘要 我们将经营智慧――专业化批量提供房地产法律服务。 秦兵房地产投资顾问有限责任公司将充分利用秦兵的声誉及其“204 条”的市场认知度吸引客户，以低成本为客户提供房地产投资的法律服务，尤其是集团服务；以低成本为律师提供公司式助理，便于律师进行更高效率的诉讼，达到双赢。 计划尽快在建国门附近的高档写字楼注册成立房地产顾问有限责任公司，吸纳资金300～500 万，注册主营业务为：与房地产有关的咨询、顾问、服务。二、 背景 受国家推动内需政策等因素影响，国内房地产市场节节攀升，仅 2024 年上半年北京市登记合同面积就达到 736 万平方米，合同金额 394.55 亿元。由于市场增长过快，各项法律法规相对滞后，市场机制不完善，开发商正处于一种法律无法对其严格约束的时期。其次，由于房地产业的特点决定，专业性强且涉及专业较多，存在较多消费者易受欺骗的环节。因此，业主受到侵权的情况比比皆是。随着消费者维权意识的增强，便出现了买房者几乎人人都要打官司的局面，这就给声张正义、维护法制、保护消费者权益的事业制造了巨大的商机。据不完全统计，2024 年北京市房地产诉讼收入为 2 亿元，若以 2024 年上半年房地产预售总量较去年同期增长 47.7%为依据进行推算，今年房地产诉讼收入将达 2.95 亿元。倘若以上半年合同金额为基数，推断 10％发生诉讼，则全年诉讼标的为 78 亿元，仅按标的 5％收费，诉讼收入即为 3.9 亿元。事实上由于交房高峰刚刚到来，诉讼收入增长率还应远远高于这种推断百分比。考虑到非诉讼法律服务虽收费略低，但需求更大，再加上非诉讼收入，该市场更加不可限量。 但是，据调查，北京目前还没有一家房地产专业律师事务所，只有几家以房地产为主要业务的事务所。比较知名的房地产律师估量不超过 20 人。而且，目前律师事务所对客户提供法律服务的形式过于陈旧，成本也太高，律师各自为战，没有程序上的配合，战斗力低下，更无法谈到节约客户的办事成本。而律师个人全程代理整个案件，由于自身知识结构的限制，无法为客户提供周密细致的非法律服务，甚至可能给客户造成损失。还有大量房地产纠纷，本不需要诉讼，或因为非法律性事务过多，律师限于时间成本太高而不同意代理。也有更多客户俱怕司法成本太高而对应该提起诉讼的案件忍气吞声，任由开发商宰割。房地产商品自身特点是相同商品集中销售使用，购买或诉讼案往往是同类问题，若...
