1附件:铜官区狮子山社区服务中心老旧小区物业服务项目需求一、米购人提出的服务需求（一）、服务内容、狮子山社区清扫保洁、垃圾清运服务；、狮子山社区范围内支次道路的清扫保洁及垃圾清运服务；、狮子山社区支次道路及小区内所有的“牛皮癣”清理；、狮子山社区公厕的日常清扫保洁、水电费支出及维修维护（含管网）；狮子山社区公共设施的维护管理。包括：水沟盖板、休闲桌椅、停车棚、护栏、绿化等公共设施。、狮子山社区小区、支次道路范围内商户出店经营行为规劝、制止和流动摊贩疏导；、狮子山社区小区、支次道路范围内对生活、建筑垃圾污染路面或偷倒建筑装修垃圾及“毁绿种菜”等现象进行规劝、制止、清理清运并及时报告城管执法部门进行查处等，若管理不到位，由物业自行清理。、狮子山社区树木绿化修剪每年不少于四次（高大树木修剪每年不少于一次）；、区域内下水道、污水沟定期清理、疏通；、开展除四害工作，定期购买灭鼠药品，灭鼠毒饵站药物投放及时,中国招投标行业门户网站无空毒饵站；、完成临时性、阶段性、重大时机及创建检查等各种突击性工作任务；、对突发性事件的应急预案做到定期和不定期演练，以便应对突发性事件；、车辆停放管理；、配合社区做好文明创建资料收集。（二）、整体要求以上服务内容要求清扫保洁人员编制数合理（原则上不得低于上年度人数的%；上年度狮子山社区小区保洁人员人），确保能及时完成所包保片区的卫生保洁工作。投标人应具备健全的日常保洁制度、管理制度、应急处理制度、自查自检制度及完善的管理机制和应急处理机制。中标人聘用的清洁工等人员工资（含绩效考核）、社保、法定节假日加班、福利不得低于铜官区统一规定标准。在社区老旧住宅小区清扫保洁服务承包期内如遇全市工资等政策性调整时，中标物业企业必须予以同步调整，经费由中标人自行统筹解决。本次招标费用中除清洁工等社保经费外，所有人员必须购买意外伤害险，用工必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》、《社会保险法》。（三）、质量标准和要求中标人作业质量标准应当符合建设部《城市环境卫生质量标准》、《铜陵市城市容貌标准》、《铜官区环卫作业标准（试行）》（区市容〔〕号）及《铜官区老旧住宅小区清扫保洁实施意见》（区政办〔〕号）中国招投标行业门户网站等的各项要求。其中小区和道路清扫保洁应当做到：、清扫保洁时间：夏秋季节清扫保洁时间：—：冬春季节清扫保洁时间：—：。、清扫保洁作业范围：清扫保洁作业范围为...
