目 录摘要......................................................1关键词....................................................10 前言....................................................21 相关概念界定............................................31.1 永续债的概念.................................................31.2 永续债的特点.................................................32 永续债融资的理论基础....................................42.1 资本结构理论.................................................42.2 财务杠杆理论.................................................52.3 财务弹性理论.................................................53 房地产上市公司永续债券融资现状分析——以恒大集团集团为例 63.1 恒大集团永续债融资背景.......................................63.2 恒大集团永续债融资的原因分析.................................94 恒大集团永续债融资对企业财务的影响分析.................104.1 偿债能力分析................................................104.2 盈利能力分析................................................114.3 信用评级分析................................................124.4 营运能力分析................................................124.5 综合财务分析................................................134.6 恒大集团永续债融资面临的风险................................1315 结论和建议.............................................145.1 结论........................................................145.2 建议........................................................14致谢...................................................1615参考文献...............................................16152房地产上市公司永续债融资问题研究——以恒大集团集团为例学生姓名：加央罗布专业方向：指导老师：陈琛教学单位：经济与管理学院摘要：房地产业具有开发周期长，投资大，投资回收期长的特点。目前我国的上市房地产企业比较倾向于优先考虑外源间接融资方式来筹集资金。然而，在许多房地产企业正在努力圈地的节点上，关于房地产企业的债券融资渠道以及其他融资渠道政策已经开始收紧，致使永续债成为房地产企业的融资的...
