房产税的开征能否抑制房地产泡沫2017年，习近平在十九大报告中清楚表明 “：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人民住有所居2017“年，习近平在十九大报告中明确指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住”房制度，让全体人民住有所居。 也就是跟随民众住房需求变动，扩大住房制度覆盖面，持续促进住房市场变革，从确保困难群体有房可住发展成所有人民有房可住，这也变成目前此领域调控的关键点。这表明国家抑制房价的不良上涨，防范房地产泡沫风险的发生，提高到战略层面。一、房地产泡沫泡沫表示某资产在连续不断的交易时期突然涨价，价格明显不符合价值，此时社会发展中存在无法表现物质财富的货币泡沫。资产价格在增加到无法承担的水平时，就会出现暴跌问题，好似气泡幻灭，经济逐渐从繁荣转向衰微，也就是目前所说的“”泡沫经济 (Foam Economy)。（一）房地产泡沫的概念房地产泡沫主要将房地产当做承载物的泡沫经济，表示因为房地产投机造成的房地产价格和现实价值不相符合，市场价格缺少真实供需基础的现象。第一，土地有限性与稀少性是房地产泡沫出现的前提。房地产和大众以及企事业组织的现实利益紧密相关。第二，投机需求膨胀是此类泡沫出现的重要诱因。此领域的投机想法和土地稀缺性有关，也就是民众购买房子并非是为了生活，而是为了后续售卖。上述行为假如变成互相追赶的群体行动，就无法被抑制，房地产泡沫也就因此出现。第三，金融组织放贷过多是此类泡沫出现的重要动力。站在经济学的角度进行分析，价格是商品价值的货币表现，价格不正常提高和资金有紧密的关系。（二）日本的房地产泡沫野口悠纪雄（1997）提出土地的正常价格是地租资本化的理论，计算1987年东京市中心写字楼与住宅用地的实际与理论地价的不同，进而检验出地产泡沫现象。日本房地产泡沫表现出独有的特征，1985年该国在美国压迫下签署“广场”协议 以后，日元不断升值,限制了该国出口产业的发展，造成日本经济衰落，该国政府为了拯救国家经济，制定6万亿的财政刺激规划、5次降息，进而创造较为宽松的货币环境，在上述时期，国内全部资金开始聚拢到房地产领域，泡沫随之出现。即便该国政府使用包含“”金融大爆炸 在内的多种方式想要发展经济，然而并未得到良好的效果。二十世纪末期亚洲金融危机，导致日本经济一蹶不振，即便其余亚洲国家...
