摘 要近 年 来 ， 我 国 经 济 快 速 发 展 ， 城 镇 化 进程 加 快 ， 房 地 产 行 业 发 展 迅 速 。 房 地 产 己成 为 拉 动 经 济 增 长 的 重 要 力 量 ， 在 我 国 经济 中 占 重 要 地 位 。 这 几 年 随 着 我 国 房 价 的不 断 上 涨 ， 国 家 出 台 了 一 系 列 的 宏 观 调 控政 策 来 抑 制 房 地 产 投 资 ， 使 得 我 国 房 地 产企 业 的 筹 资 问 题 更 加 突 出 ， 如 房 地 产 筹 资渠 道 单 一 ， 金 融 市 场 环 境 和 相 关 筹 资 政 策不 够 完 善 等 问 题 ， 使 得 许 多 企 业 出 现 资 金链断裂的风险。并且随着筹资“去杠杆化 ” ， 房 地 产 企 业 更 加 受 制 于 银 行 。 而 这几 年 房 地 产 利 润 下 降 也 迫 使 着 房 地 产 企 业急 需 要 降 低 筹 资 成 本 。 中 山 城 投 公 司 作 为其 中 一 员 ， 也 面 临 着 着 同 样 的 筹 资 问 题 。所 以 ， 通 过 运 用 有 效 的 风 险 分 析 和 识 别 方法 对 中 山 城 投 公 司 筹 资 风 险 进 行 研 究 有 着重 要 的 现 实 意 义 。 本 文 运 用 文 献 研 究 法 、归 纳 法 、 演 绎 法 、 案 例 分 析 法 ， 以 房 地 产筹 资 风 险 及 控 制 理 论 为 出 发 点 ， 首 先 介 绍了 我 国 房 地 产 筹 资 风 险 的 理 论 ， 包 括 对 筹资 渠 道 的 介 绍 、 对 筹 资 风 险 的 定 义 和 分 类以 及 对 房 地 产 筹 资 风 险 理 论 基 础 的 介 绍 。接 着 重 点 对 中 山 城 投 公 司 的 筹 资 状 况 和 风险 进 行 详 细 剖 析 ， 主 要 介 绍 了 中 山 城 投 公司 的 主 要 筹 资 渠 道 ， 分 析 了 其 财 务 状 况 和筹 资 状 况 。 最 后 ， 提 出 中 山 城 投 公 司 应 确立 与 企 业 发 展 相 符 的 筹 资 结 构 、 提 髙 自 身综 合 实 力 、 釆 取 多 元 化 筹 资 渠 道 、 加 强 财务 风 险 控 制 及 建 立 风 险 预 警 体 系 等 措 施 来...
