试 述 投 资 性 房 地 产 的 会 计核 算学 生 ： 00 指 导 老 师 ： 000000内 容 提 要 ：近 十 几 年 来 ， 房 地 产 行 业 伴 随 着 经 济 的 发展 也 更 加 地 活 跃 。 企 业 对 于 房 地 产 行 业 的 投资 业 越 来 越 多 ， 对 于 企 业 的 财 务 上 的 影 响 也越 来 越 大 。 企 业 的 会 计 核 算 中 ， 投 资 性 房 地产 的 会 计 核 算 也 越 来 越 重 要 。 对 于 房 地 产 的投 资 ， 由 于 其 独 特 的 地 方 ， 应 该 对 其 单 独 核算 。 由 于 在 旧 的 会 计 准 则 中 ， 对 于 投 资 性 房地 产 是 作 为 固 定 资 产 、 无 形 资 产 、 存 货 的 方式 进 行 核 算 。 这 样 显 然 是 不 完 全 符 合 投 资 性房 地 产 的 特 征 的 。 作 为 房 地 产 ， 有 时 它 的 价值 不 仅 不 会 下 降 反 而 上 升 ， 用 来 作 为 固 定 资产 等 的 方 式 核 算 ， 这 样 对 投 资 性 房 地 产 计 提折 旧 或 摊 销 和 计 提 减 值 准 备 ， 这 样 显 然 是 不能 反 应 投 资 性 房 地 产 的 真 实 价 值 。 企 业 也 可以 利 用 这 样 的 核 算 漏 洞 ， 操 纵 企 业 的 利 润 。所 以 针 对 这 些 问 题 ， 在 现 行 的 会 计 准 则 中 ，对 于 投 资 性 房 地 产 进 行 单 独 列 示 。 本 文 主 要从 投 资 性 房 地 产 的 定 义 、 初 始 计 量 、 后 续 计量 、 投 资 性 房 地 产 和 非 投 资 性 房 地 产 之 间 的相 互 转 换 以 及 对 企 业 财 务 的 影 响 几 个 方 面 入手 对 投 资 性 房 地 产 的 会 计 核 算 进 行 阐 述 。 从这 些 方 面 对 于 投 资 性 房 地 产 的 会 计 核 算 由 更加 深 刻 地 理 解 。关 键 词 ： 投 资 性 房 地 产 成 本 模 式 公 允 价值 模 式 Accounting For Investment PropertyAbstract: Over the last decade, the real estate sector with economic development and more to active. Enterpr...
