城市历史街区保护中房地产项目开发的可行性研究 ——以苏州为例 文献综述【摘 要】城市是人类文明的载体，而历史文化街区则是城市文明的重要体现，是古代人民留给我们的宝贵的精神财富，它不但可以真实地反映城市的历史格局、文化形态、民俗风情、建筑艺术，更是当今我们研究城市发展历史的“活体标本”，可以说它是一个丰富的艺术宝库，涵盖了人类物质和精神文明的方方面面。在历经了大拆大建的城市建设风潮之后，城市的面貌焕然一新，但是，城市却丧失了其文化特色，变成了一个无法认祖归宗的流浪儿：城市历史文化街区的保护迫在眉睫。但是，城市是人类生活的重要场所，是人类的干扰作用下形成的产物，城市历史街区不但要保护，更需要不断地改造更新，才能使历史文化街区长久的保存下去。房地产开发作为城市更新的重要手段，是城市历史风貌和形态的最大的影响因素，尤其是在历史文化街区地段，决定着历史文化街区的存亡。本文以历史文化街区的保护中，房地产开发项目的可行性为研究主题，探讨影响房地产开发的制约因素以及其对历史文化街区保护的影响，并且以苏州地区的平江历史街区、山塘历史街区、桃花坞历史街区和桐芳园历史街区等历史文化街区为例，研究其房地产开发现状情况以及产生的影响，最后得出房地产开发项目可行性的研究结论。【关 键 词】历史文化街区；苏州；房地产开发；可行性研究 一 . 材料来源通过从图书馆借阅书籍、于书店购买书籍报刊、在互联网上查阅并下载电子资料等途径收集大量相关文献资料，并对其进行细心整理和分析并进行总结，通过实地走访苏州地区历史文化街区，实地调研其保护综合整治过程，并查阅相关的资料，查找问题。最后，再简单分析的基础上，通过设计调查问卷的方式，调查影响历史文化街区房地产开发项目的因素，并得出研究结论。二．课题的发展现状与趋势（1）国内外历史文化街区保护发展现状1830 年，法国成立了历史建筑专项研究机构，并且还设立了历史古迹总监的职位。在 1837 年，法国成立了直接受内政部管理的历史古迹管理委员会，旨在对法国境内的历史古迹情况进行普查。著名的作家维克多雨果曾在《对破坏者・的斗争》中号召通过立法的方式阻止某些唯利是图的人对历史古迹的破坏。1840年，法国的第一部文化遗产保护法梅里美《历史性建筑法案》颁布，而 1913 年颁布的《历史古迹法》具有特殊的意义，它建立了一项紧急保护机制，使得遗产保护的行径有了法律依据，在其后续的一系列的补充...
