望江县桥港现代物流 建设项目项 目建 议 书2015年8月18日目 录第一章 总论一、项目名称二、项目建设单位概况三、项目简况四、项目主要经济技术指标第二章 项目建设必要性一、项目区概况二、项目背景三、项目建设的必要性第三章 项目的建设条件分析一、主要建设条件二、SWOT 分析第四章 项目位置、占地面积分析一、规划设计目标二、项目规划设计要点三、规划设计方案第五章 项目建设及运营方案一、项目建设初步安排二、组织机构三、运营期间的物业管理第六章 投资初步估算一、投资估算的依据二、投资估算第七章 财务和经济效益初步分析一、财务初步分析二、项目经济效益和产业链动初步分析第八章 环境影响初步评价一、采纳的环境保护标准二、项目环境影响分析三、环境保护治理措施第九章 社会影响初步分析一、项目对社会经济进展的影响二、项目与当地基础设施进展水平的相互适应性三、项目对合理利用自然资源的影响四、项目对保护环境和生态平衡的影响第十章 投资风险的初步分析一、投资风险二、经营风险第十一章 初步项目结论与建议一、结论二、建议第一章 总 论一、项目名称桥港现代物流项目二、项目建设单位概况1、单位名称：请成立投资主体2、单位概况：三、项目简况1、项目建设性质：新建；项目建设期：2024 年 8 月-2024 年 10 月。2、建设地点及用地面积：项目位于安庆市望江桥港经济开发区内，位于华阳镇和雷池乡沿江一线，紧临长江黄金水道的桥港经济开发区坐拥望东长江大桥和天然优良港口——华阳港，区位得天独厚，交通优势明显。建设中的济广高速和省道华莲线穿区而过，项目占地面积为 70 亩。3、项目建设内容:根据设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，建设集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流区。四、项目主要经济技术指标项目总投资：12000 万元。资金来源：本项目建设资金来源为通过引进投资者企业投资。效益情况：该项目建成后，可制造 8000～12000 个就业机会；10 年内贡献累计大约 1 亿元税收；满足本地企业采购生产资料、产品运输集成化运输，极大降低企业运输成本，产品外运还可节约运输费用，利于促进本地企业进展。表 1—1 主要技术经济指标汇总表序号项 目单位主要技术经济指标一规划用地面积亩70二总建筑面积平方米383001仓储建筑面积平方米190002各类楼层设施建筑面积平方米100003钢构大棚建筑面积平方...
