物业消防管理程序1.0 目的加强园区消防管理,预防火灾事故发生,在火灾发生时迅速实行有效措施,使损失降低到最小。2.0 围适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业区域的消防管理。3.0 职责3.1 各物业公司(管理处)以负责人为消防安全领导小组组长,全面负责公司与所辖物业的消防安全工作,单位负责人为本单位消防安全第一责任人。 3.2 保安部经理为消防安全直接责任人,负责消防安全工作的日常检查。3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防安全业务指导,保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。3.5 物业公司(管理处)各部门经理负责本部门所管辖区域的日常消防管理,以部门员工为基础组建义务消防队,并加强本管辖区域的消防设施检查和维护。4.0 工作容4.1 消防安全领导小组的组建 4.1.1 组建以总经理为组长,各部门经理为组员的消防安全领导小组,并下设消防安全小组,各单位负责人为消防安全小组组长。4.1.2 业务总部拟制《消防组织机构图》,由物业集团负责人审批,并在公司部宣布。4.2 消防设施的管理 4.2.1 根据消防法规和实际需求由行政管理部申请配备消防设施。4.2.2 保安部负责建立《消防设备清单》,负责日常消防设备检查,并按《消防管理工作规》文件要求填写记录。4.2.3 工程维护部每月对消防设施管理情况进行抽查,并记录在《消防设施检查表》上。4.2.4 工程维护部根据《消防系统维修保养规程》、《消防系统操作规程》、《消防设备运行管理规程》对消防设备操作、运行管理、维修、保养等具体工作进行有效实行。4.2.5 检查中发现不合格项应立即整改,如问题严重,须上报公司相关部门进行处理。4.2.6 工程维护部负责对各种消防设施下达维修保养计划、检查消防标识;全面质量办公室负责对标识进行监督,行政管理部负责组织对标识进行制作。4.2.1 工程维护部负责对消防专用公章进行有效的管理与保存,并根据《消防管理规定》实施。4.3 消防工作的检查 4.3.1 安全领导小组每季度和节假日前按公司《消防管理规定》对管辖区域进行消防安全检查,并形成书面报告。4.3.2 工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的安全用火、用电情况,并形成报告上报消防安全领导小组。4.3.3 检查中发现不合格,立即发出《消防隐患整改通知书》,责成责任部门或责任人限期改进,事后还应进行跟踪检验。4.4 在管辖围严禁携带、存放易燃、易爆物品,保安部执勤人员如发现存放以上物品,应立即上报...
