前期物业管理服务协议本协议当事人 甲方：庐江和兴物业管理(以下简称甲方)乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (以下简称乙方)即：和兴·世纪花都小区： 组团 幢 室前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：和兴 · 世纪花都 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 详见《房屋买卖（预售）合同》物业类型： 座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 平方米 车位位置：车库编号 泊位编号 根据相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮服务与管理； 2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3. 建立健全本物业的物业管理档案资料； 4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6. 依据本协议向乙方收取物业管理服务费用； 7. 编制物业管理服务与财务年度计划； 8. 每年不少于一次向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10. 不得非公用占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12. 自本协议终止时起 7 日，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》； 4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用； 5. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》； 6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的...
