物业管理信息系统设计实例9．1 物业管理信息系统简介 由于信息产业、网络通讯、电子技术的高速进展，宽频网络的应用，房地产业也掀起了智能化的进展浪潮,作为与房地产业息息相关的楼盘销售与物业管理，也理所当然在其中扮演着一个重要的角色。智能化的进展，不仅仅是硬件的进展，软件的应用也是它得以成为现实的支柱。在现代的房地产业中，激烈的竟争使开发商对自己所开发的楼盘都赋于不同的消费主题，都试图从不同的方向去引导购楼者的消费理念。作为房地产开发商，面对激烈的竟争，迅速掌握楼盘的销售情况对于正确的决策起重要作用,售楼软件做为其中的重要一环成为必定；作为置业者，多数置业者已不只是关怀购楼时的优惠和承诺，对于售后的实在的物业管理也提出了更高层次的要求，这对物业管理公司的管理质量也提出了更高要求。从总体的概念来说，网络化、信息化、人文化是物业管理的进展方向，人们的消费观念也更加强调物业公司所提供的社区文化。人们的需求已不仅仅是物质生活的提升,也是对更高层次的精神生活的需求。针对这更加丰富的文化内涵，物业公司除了提高自身素养外，严格法律规范的管理，先进的管理模式也是一个重要方面。JL365 房地产 S2000 系列软件，以推广先进的房地产管理经验和法律规范的管理模式为己任，以提供房地产业高效轻松的解决方案为目标，在多年专业房产软件开发的基础上，集众多深圳物业管理公司和房产开发公司的先进管理经验和营销模式，同时融合全国各地房地产公司管理之精华，集百家之长，产品已可以适合全国各地的管理需求。9．2 物业管理业务流程1．物业信息业务流程：整个物业信息的业务流程：首先知道物业管理公司的情况，然后是整个物业小区的资料，有的小区是由多个楼栋组成，需要记录小区中各个楼栋的资料，每栋楼是由许多套户构成，所以需要录入每栋楼中的套户资料，对有人居住的套户，还需要录入住户信息，这样就构成了一个小区的基本物业信息。a、物业公司信息：记录管理管理公司的相关信息，如公司的名称，地址，联系电话，账号等，物业公司信息保存在数据库中，主要供上级管理部门或者业主查看了解。b、物业信息：知道物业的一些信息，如名称、地址、物业小区性质（办公、住宅）、占地面积、建筑面积、总共的楼栋、总共的套户数、居住多少人以及其它设施的相关分布等，物业信息的各相关信息都保存在数据库中。c、楼栋信息：需要知道物业小区中每一栋楼的相关情况，以便在管理时能够明细化，方便...
