物业日常管理制度目 录一、员工工作纪律…………………………………………………第 1 页二、保安员管理制度………………………………………………第 2 页三、消防管理制度1、消防控制室管理与应急制度………………………………第 3 页2、消控室值班人员管理制度…………………………………第 3 页3、消防设备检查保养度………………………………………第 5 页4、电梯困人紧急救援制度 ………………………………… 第 6 页5、消防监控中心管理制度 ………………………………… 第 6 页四、物业保洁服务标准1、基本要求 ………………………………………………… 第 9 页2、保洁质量要求 …………………………………………… 第 9 页3、保洁质量三查制度……………………………………… 第 16 页五、物业维修管理制度(含水电)1、工作岗位规定…………………………………………… 第 18 页2、维修班工具使用管理办法……………………………… 第 18 页3、维修电工岗位职责……………………………………… 第 19 页4、值班电工岗位职………………………………………… 第 23 页5、配电房管理规定/配电房安全操作规程5.1.配电房管理规定………………………………………第 21 页5.2 配电房安全操作规程…………………………………第 21 页六、绿化管理制度………………………………………………第 24 页一、员工工作纪律1.物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。2.必须按规定着装、佩证上岗。3.各级员工都必须切实服从上级领导的工作布置，不得随意改变、无故拖延、拒绝或终止工作。4.各级员工都应遵循逐级请示报告的原则，非特别情况不得越级请示报告工作。5.不擅自离岗，上班不得睡觉。6.员工调离或辞职、辞退、离开公司工作时，应将公司配备物品、钥匙等交公司办公室。7. 工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活二、保安员岗位职责1．维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶与行人过往，保障车辆和行人的安全、使门前畅通无阻；2．着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来访人的询问，严禁用粗言恶语对待来访者；3．严格把好第一关，高度警戒，发现精神病患者、衣衫不整或行踪可疑者，坚决拦阻其进入蔬菜大厦；4．时刻保持高度警惕，切实做好门前的警戒工作。注意车辆和行人的安全，人多时要注意防止失窃，防止大门口周围有闹事、斗殴事件发生，确保门...
