房地产市场调查与分析报告----------------------- -----------------------日期：房地产市场调查分析报告（下）目 录第一章 市宏观背景分析一、社会经济进展二、人口情况三、城市规划与进展1、城市结构2、城市进展动力3、城市进展规划4、城市进展对高新区影响分析四、消费特征1、人均收入水平2、人均可支配收入与消费支出3、城乡储蓄存款4、居民消费特征五、高新区经济进展状况第二章 市房地产市场概况一、房地产市场现状（一）综合分析（二）需求分析（三）楼市专业水平总体评价二、房地产市场进展前景预测第三章 房地产各类物业市场分析一、住宅市场分析1、新增供应量分析2、2024 年住宅市场价格走势分析3、2024 年住宅市场特征4、2024 年住宅市场展望5、典型住宅项目调查6、小结二、写字楼市场分析（一）2024 年写字楼市场状况（二）2024 年写字楼市场进展展望三、商业市场分析（一）2024 年商业地产进展状况（二）2024 年商业地产趋势（三）典型商业设施（四）商业物业租售价格情况调查（五）小结四、酒店市场分析1、星级酒店基本情况2、供应特点讨论3、产品特点讨论五、土地市场分析1、2024 年土地市场供应状况2、市场成交状况3、城区国有土地基准地价第四章 市高新区市场讨论一、高新区进展规划二、高新区房地产市场（一）高新区住宅市场（二）高新区写字楼市场（三）小结5．典型住宅项目调查1）新花园物业类型：普通住宅建筑类型：小高层总规模：占地 115 亩，总建筑面积 16 万平米容积率：2．08主力户型：106-280 平米均价：3950 元/平米总价围：42-115 万/套销售情况：已售 60-70%装修标准：毛坯工程进度：准现房，正在进行小区园林景观建设项目位置：济南东部·历下区高新开发区地 址：高新区新宇北路 1 号，国际会展中心东北开发商：山东天业房地产开发（齐鲁品牌地产 30 强）外立面情况：砖红色面砖帖面，上部灰色面砖，配以白色横向线条分割。外飘窗，落地式观景阳台。广告诉求：会展地产·领舞项目卖点：区域优势，位置优势，城市未来进展规划项目自身配套优势、大盘优势企业品牌，项目品牌备 注：小区规划住户 1000 多户，12 栋小高层平均楼间距 40 米。顶层设有复式，面积最小 167 平米，价格在 4000 元以上。企划顾问：智盟时代（08）咨询专线：88350666、88350777、883509992．世通·莱茵小镇项目位置：东部·历下区高新开发区地址：高新技术开发区中心广场北侧（康虹路以北），国...
