房地产市场调查讨论报告----------------------- -----------------------日期：房地产市场调研简报一、城市基本情况(一)地理情况：市位于省东北部，地处东江中上游，东靠市，南接市，西连市，北邻省市，东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面环水，是粤东北重要的交通枢纽。全市面积 1.58 万平方公里。 (二)行政区划与人口情况市是国务院 1988 年 1 月 7 日批准设立的地级市，管辖源城区、东源县、县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。全市现设有 98 个乡镇，4 个街道办事处，1251 个村委会和 154 个社区居委会。2024 年年末全市户籍总人口 358.39 万人，比 2024 年末增加 9.4 万人。其中：非农业人口 83.99 万人，农业人口 274.4 万人。常住人口方面，2024 年年末全市常住人口 295.35 万人，比 2024 年末增加 8.44万人，城镇人口占 40.5%，乡村人口占 59.5%。（10 年常住人口情况暂未公布）河源(三)产业情况经过多年进展，形成了矿产冶金、食品饮料、轻纺服装、医药制造、建材瓷、机械制造、电子电器等七大主导产业，并且形成了省手机产业集群，钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为产业的中流砥柱， “一区六园” （市高新技术开发区和 6 个县区的工业园）已经名副其实地成为了市工业进展和经济建设的主战场，成为推动经济社会进展的主要支撑和强力引擎。同时，现代生态农业具备了一定的产业基础，形成了“六大产业”、“六大基地”，产业配套不断完善，产业带动作用不断加强。二、宏观经济运行情况(一)GDP2024 年全市生产总值（GDP）477.19 亿元，比 2024 年增长 13.5%，增幅比 2024 年提升 3.4 个百分点。分产业看，第一产业增加值 61.89 亿元，比 2024年增长 6.1%，对经济增长的贡献率为 5.7%，拉动 GDP 增长 0.8 个百分点；第二产业增加值 263.59 亿元，增长 19.7%，对经济增长的贡献率达 77.8%，拉动GDP 增长 10.5 个百分点；第三产业增加值 151.71 亿元，增长 6.5%，对经济增长的贡献率为 16.5%，拉动 GDP 增长 2.2 个百分点。其中现代服务业增加值 88.11亿元，占第三产业增加值的比重达 58.1%。(二)工业增加值2024 年工业增加值 232.50 亿元，比 2024 年增长 23.0%，其中规模以上工业增加值 215.79 亿元，增长 23.9%,“十一五”期间年均增长 31.5%。在规模以上工业中，国有与国有控股企...
