市建设工程质量监督总站第一章概述分户验收的意义分户验收概念与特点分户验收容与确定分户验收一般规定住宅分户验收公共部位划分与规定分户验收组织分户验收填表签字和资料的收集整理强调做好分户验收工作的五个结合第一节分户验收的意义一、提高全市住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件。二、督促建设单位在竣工前组织并参加分户验收，明确参建各方的责任。三、督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作层人员的素养，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，讨论制定提高质量措施并有效实施。四、督促监理企业按施工验收规、规程严格验收，不走过场。第二节分户验收定义与与竣工验收和批验收的异同点定义：市《住宅工程质量分户验收管理规定》第二条，将分户验收定义为：住宅工程在根据国家规要求容进行工程竣工验收时，对每一户与单位工程公共部分进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收与竣工验收和批验收的异同点分户验收与竣工验收的区别分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别1、与检验批划分的不同2、检查容的不同3、实测项目数量不同4、参加验收的人员不同5、使用检查记录表格不同分户验收与批验收的一样点验收的依据一样：1、共同依据国家和本市一样的施工质量验收规和市地方标准。2、共同依据一样的施工图、设计说明与其他设计文件。3、土建相关工程、通风与空调专业依照一样的一般项目合格判定规定，即抽查样本的 80%与以上应合格；暖卫、电气工程抽查样本全部合格。第三节分户验收容与确定分户验收类别的划分分户检验批项目的划分分户检验批项目与容的确定分户验收容分户验收类别的划分依据市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》第七条规定，单位工程分户验收分为 8 类：1、建筑结构外观与尺寸偏差2、门窗安装质量3、墙面、地面和顶棚面层质量4、防水工程质量5、采暖系统安装质量6、给水、排水系统安装质量7、室电气工程安装质量8、其他规定、标准中要求分户检查的容分户验收容分户检验批项目的划分根据分户验收仅对竣工时可以观察到的分户检验批项目与容的确定工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则，对分户验收8 个类别进一步划分，估计涉与的分户检验批项目为 58 项 。其中，初装修估计涉与 20 项。 分户验收容分户验收时可根据工程实际，参照 58 项（初装修 20 项）分户检验批项目，确定本工程涉与的分...
