深 圳 市 天 健 物 业 管 理 有 限 公 司作 业 指 导 书编 号 TJ-WI-SB版 号 A机电设备管理工作手册发放编号 体系编写小组 物业监管部 生效日期：2024/8/1市天健物业管理作业指导书TJ-WI-SB 目 录版号： A修改号： 0页 码： 1/11、 值班管理标准作业规程 TJ-WI-SB-012、 供水供电管理规定 TJ-WI-SB-023、 二次供水管理标准作业规程 TJ-WI-SB-034、 供配电设备设施安全操作规程 TJ-WI-SB-045、 供配电设备设施运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-056、 供配电设备设施维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-067、 柴油发电机操作标准作业规程 TJ-WI-SB-078、 柴油发电机运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-089、 柴油发电机维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-0910、中央空调操作标准作业规程 TJ-WI-SB-1011、中央空调运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-1112、中央空调维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-1213、排水设备设施维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-1314、给排水设备设施操作标准作业规程 TJ-WI-SB-1415、给排水设备设施运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-1516、消防系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-1617、消防系统运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-1718、消防系统维修保养标准作业规程 TJ-WI-SB-1819、火警火灾应急处理标准作业规程 TJ-WI-SB-1920、弱电系统操作标准作业规程 TJ-WI-SB-2021、弱电系统运行管理标准作业规程 TJ-WI-SB-2122、弱电系统维修标准作业规程 TJ-WI-SB-2223、避雷设施管理程序 TJ-WI-SB-23市天健物业管理作业指导书TJ-WI-SB-01 值班管理标准作业规程版号： A修改号： 0页 码： 1/21.0目的规值班管理，确保值班质量。2.0适用围适用于物业管理公司管理处机电维修人员值班工作。3.0职责3.1.1 机电主管负责对值班工作的监控。3.1.2 机电维修组长负责值班工作的具体安排和检查。3.1.3 机电维修人员负责按此规程进行值班工作。4.0程序要点4.1.1交班人员提前 30 分钟做好交班准备。检查设备并确保运行正常。4.1.2搞好值班室和设备房的卫生工作。4.1.3接班人员提前 15 分钟到达值班岗位，认真认真地检查各设备的运行情况。发现异常情况立即实行有效措施，并通知交班人处理，接班人协助。4.1.4确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。4.1.5交班人员主动、简要地向接班人员介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项，接班人员应认真倾听，如有疑问可向交班人员提问，直至双...
