专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房2024年买卖权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖权益转让3.1权益转让范围3.2权益转让条件3.3权益转让方式第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户流程及时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋交易税费12.2物业管理费及其他费用12.3双方约定的其他事项第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于_______（详细地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______物业公司名称：_______物业管理费标准：_______元/月2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件的原件及复印件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖权益转让3.1权益转让范围甲方将上述房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益转让给乙方。3.2权益转让条件乙方支付完毕房款，甲方办理完毕过户手续，双方签订《房屋买卖合同》并生效。3.3权益转让方式本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权及相关权益转让给乙方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向银行申请办理按揭贷款，并将房款支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式由双方协商确定。4.3支付凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.2过户流程及时间甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户流程及时间按照房产交易所的规定执行。5.3过户费用承担过户费用包括房产交易手续费、契税、个人所得税等，具体费用由双方协商承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分房屋在过户前产生的维修责任由甲方承担，过户后产生的维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担房屋维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例（%）乘以违约金额（元）计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之...
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