本案婚前协议的效力如何认定 黄登雄 案情： 原告甲、乙之父某再婚前有个人财产房屋一套，因欲与被告某欲再婚共结连理，为妥善处理婚前婚后财产，于1998 年 3 月，某与某签订了《婚前协议》一份。该协议由某亲笔书写，某、某共同于落款处签名，约定容如下： (1)我所欠的伍万元债务由某拿出婚前财产 5 万元给我赔偿，我婚前的私有住宅×巷×幢×号从协议之日起属于某个人的婚前财产，任何人无权干涉。 (2)今后装修房子的费用与购买家俱资金，均由某个人承担。 (3)我与某婚后创下的财产，属夫妻共同所有，无论哪一方因故，均由健在一方继承，继子女无权干涉。如继子女不孝敬、赡养在世的继父母，就取消其继承权，由健在的老人自由处置、变卖作为生活费用。 立协议人：某 某 1998 年 3 月×日 签订《婚前协议》的当日，某向某出具“收条”一，容如下：今收到某给我币伍万元正(作为我婚前清还所欠债务)。落款为：收款人某。 后双方于 1998 年 10 月办理结婚登记，婚后共同在该房屋居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2024 年 5 月经县房管所登记变更为某与某共有，并颁发了“房屋所有权证”和两本“房屋共有权证”，共有人为某、某。另 2000 年土地部门颁发了该房屋的“国有土地使用证”，土地使用者为某。2024 年 12 月，某因交通事故死亡。 某死亡后，某之子原告甲、乙诉至法院，请求确认两原告对父亲的遗产房屋一套拥有继承权，并对该房屋按法定继承在原、被告之间进行分割。被告某则认为，在双方签订《婚前协议》并按约付给某伍万元后，房屋就已归其所有，变更房产证为共有系被继承人某的私自行为，若不能和解，两原告应清偿其父向某婚前所借的伍万元债务后，再分割房产。 被告某向法庭提交了《婚前协议》与《收条》系某亲笔书写的司法鉴定书，原告对此予以认可，但某未能向法庭证明变更房产证系某的单独行为。庭审中，原、被告均同意房屋的价值按 6 万元计算。 问题： 1、《婚前协议》关于某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2024 年 5 月变更 房产证为某与某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产，是否在遗嘱处分财产围? 3、《婚前协议》关于遗嘱部分的容是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? 争论： 一、对《婚前协议》关于某婚前个人财产房屋一套的归属存在两种观点。 第一种观点认为：协议第一条关于房屋的归...
