超全面的房地产销售说辞大汇总销售说辞（万科版）参观流线中各展示节点标准说辞以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！一、销售大厅说辞点1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线3、3 分钟宣传片：结合宣传片讲解4、XX 亩 & XX 亩沙盘：a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介b、规划理念、组团/道路/园林/配套c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付5、单体模型（可选）二、流线图说辞点1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X 万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP 吧）3. 第五大道：a“绿肺型”主干道、六排法桐（X 颗）、一种宁静的氛围、5 年后树能将公路连接起来，形成一条真正的林荫大道b、人车分道、一条先进、现代化的路、 解决现代人和社区、车的矛盾、c、进入社区每个组团的路口清楚，直接；d、 5000 平米的花园式绿色大道: X 棵法国梧桐、X 棵樟树、X 棵银杏、X 棵樱花……一共X 类不同树种、X 棵大小乔木e、街角公园4、经过上西 X 区：a、道匝b、五级安防系统c、“组团客厅”d、组团内绿化：X 平公共空间，X 乔木，空气净化力，e、停车位、两三个车位间隔树f、X 米人行道5、上西 X、X 交界处：a、教育配套：双语幼儿园、市级小学b、“S.O.S”紧急召援系统6、五分钟商业：a、业态b、买打火机的故事c、减速坡d、景观小品7、集中商业后街a、4500 规模b、1200 平鲁广超市c、银行、餐饮、诊所、商业广场8、集中商业内街道a、中式酒楼：虹景酒楼b、开放、休闲的空间9、公交站：a、X 运行b、穿梭巴士c、道路下水井盖10、“梦幻岛”儿童公园a、4000 平规模b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事11、会所/运动公园/绿脊三、情景 TOWNHOUSE 说辞点1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓2、低层/低容积率：4 层，1.0 的容积率3、花园/露台：赠送约 53 平花园，且独门独户；层层退台；复式 4 个露台，担负各自功能使命4、入户 DEN ：功能强大、身份象征、采光5、40 平米大客厅/8.1 面宽6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分7、公卫干、湿分离8、主卧转角飘窗：地台飘窗，270 度景观9、步入式衣帽间10、交楼标...
