创 意 简 报工作号：项目：南奥悉尼组团 8 月平面稿系列广告主：南奥品牌/产品：南奥悉尼 1 区品牌个性：高尔夫运动健康生活设计师。产品概念：悉尼奥运村环高尔夫而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林；超大户型设计，超豪华装修；在这里生活，不但可享受学村等社区的多种便利，更可以将高尔夫精髓融入生活方方面面，让自己和家人迈向健康、休闲新境界，事业成功新起点。广告目标：和南奥悉尼组团的目标消费群体中产阶层贴心沟通，树立起南奥运动健康的高尔夫生活社区形象，吸引他们购买。竞争对手：星河湾（高档浪漫，艺术气质）：较高的工程质量和园林规划设计；区内园林景观；临江景观，实木滨江大道；价格较高（均价 4500 元，望江单位均价接近7000 元）；以执信中学为中心的教育系统祈福新村（成熟社区）：项目规模大，居住环境成熟，配套完善，交通、生活、娱乐设施不假外求；田园风光的祈福农庄，大型人工湖；交通网络发达，地铁三号线直达祈福；新推的海晴居以“地中海风情”居住环境为卖点展开推广并取得了一定效果凤凰城（白领住得起的别墅）：森林、湖泊、新城市，优美的山水居住环境；实惠的价格，白领可以住得起的别墅；远理市区，交通不便，收费站的设立增加了交通成本广州雅居乐（成功人士的高档住宅）：优美的山水园林环境；特色的建筑风格丰富完备的休闲娱乐配套；高素养的的工程质量和以上竞争对手相比，南奥是运动健康高尔夫生活 社区1. 大众运动健康的奥林匹克社区文化2. 南奥拥有以高尔夫球场为主的完善的社区运动设施，拥有广州唯一的地铁上盖高尔夫球场3. 健康的居住生活环境（紧靠 1000 亩原始生态林/围绕 100 亩高尔夫球场）4. 处广州未来中心居住区的中心，未来交通方便快捷（地铁+105 国道+华南快线+129 公汽）目标受众描述：以中产阶层为主，30-45 岁，年收入 30 万以上，事业已取得较大成功，多数已经是二次置业甚至是多次置业。他们目前已经有房有车，他们不再是为了生存而生活，而是着眼于对目前生活的改善，为未来做打算。目前不仅关怀事业的进一步稳固进展，更关怀自己和家人的身心健康，认为健康是享受已拥有的一切、追求将拥有的一切的基础。假如他们买房，将不仅仅是购买一套房子，而是一种“投资”：对生活的投资，对健康的投资，对事业的投资，对家庭的投资，对未来的投资。消费者现在的态度买房就象一种投资，让家人住得舒适健康，是对家庭和健康的投资；让人觉得有身份有面子，...
