地产 XX 项目概念性方案设计任务书1.项目概况1.7. 项目所处地理位置1.8. 用地范围1.9. 用地内情况1.10. 配套现状1.11. 项目所处区域及周边概况1.12. 项目用地的性质2.设计依据2.7. 概念性方案设计任务书2.8. 项目/产品策划阶段设计前期分析成果2.9. 用地红线图2.10. 实测地形图2.11. 用地周边市政条件图2.12. 项目区位图2.13. 地质初勘报告2.14. 项目所在地规划及建筑设计法规2.15. 其他必需的设计依据3.项目用地技术经济指标3.7. 土地面积：3.8. 土地用途：3.9. 建筑容积率：3.10. 建筑覆盖率：3.11. 小区绿地率：3.12. 建筑退红线及建筑间距要求： 3.13. 计入容积率的总建筑面积：3.13.2. 住宅建筑面积：3.13.3. 商业建筑面积： 3.13.4. 其他建筑面积： 其中， 学校、幼儿园（所）： 班 建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积： 公厕建筑面积： 文化活动站： 老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所3.14. 机动车停车设置标准： 住宅：个车位商业：个车位停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则地面：架空：地下:3.9 小区出入口位置4.项目定位及设计要点4.7. 项目定位：4.8. 住宅产品定位：4.9. 商业的设置：4.10. 配套设施的设置标准：4.11. 会所选址要求：5.设计要求5.7. 计入容积率的总建筑面积会所： 商业区：表 一：填表人： 年 月 日商家种类间数面积（米 2）基本单位面积面积比例超市中西餐厅、书吧、茶馆、咖啡厅生活配套类单店干洗、冲印、精品画廊美容美发足浴、面包屋、银行、便利店、音像等总计5.8. 住宅产品配比（详见表二）各住宅类型建筑面积比例：填表人： 年 月 日产品类型层数基本户型 面积（M2）户型套数总面积（M2）总面积比例总套数比例备注5.9. 组团构成形式原则及组团规模控制要求5.9.2. 社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放）5.9.3. 组团规模要求5.10. 区内市政设计的要求5.10.2. 供水、污水、雨水5.10.3. 电5.10.4. 气5.10.5. 热5.10.6. 智能化5.11. 概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求5.12. 建筑风格的建议5.13. 样板区要求：5.13.2. 规模：5.13.3. 包含内容：5.13.4. 选址建议：5.14. 对分期开发的要求5.14.2. 本项目估计分分 X 期开发5.14.3. 分期地块位置的建议5.14.4. 每期的开发规模和产品构成如下6.设计成果及时间要求6.7. 设计成果要求填表人： 填表日期： 年 月 日分类...
