房地产项目市场调研报告----------------------- -----------------------日期：商业项目市场调研报告二 ОО 四年四月十五日前 言本次对市商业进展现状与进展趋势进行调研，主要从市社会经济进展状况、市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、市商业租售价格水平，同时重点了解泉城路商圈进展趋势与租售价格水平，并进行了全面的实地调查。一、调研目的全面深化调研，以获知同类物业进展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前商业地产进展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。二、调研时间2024 年 3 月 12 日～4 月 2 日三、信息来源主要来自于市统计局、泉城路管理委员会等政府部门与政府；市多个大型商场与超市、房地产营销策划公司等专业公司；齐鲁晚报、时报等媒体，以与相关文字资料。四、调研区域市市中区、历下区、槐荫区、历城区、天桥区。五、调研对象同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商、房地产代理公司与相关媒体，并寻访了部分目标投资者与终端消费客户。六、调研容1、房地产宏观环境、商业地产进展状况和趋势2、区域市场状况与竞争市场3、市主要商圈租售价格水平与人流、车流情况七、信息整理将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位与市场定位的讨论。注：本报告所述商业物业与相关数据、分析文字，若无特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。前言 2第一部分宏观环境讨论 6一、市 2024 年经济总量分析 6二、市产业结构对比分析 9三、2024 年商品房销售情况 10四、2024 年经济进展展望 11第二部分市市区商业调研 13一、市商业物业综述 13二、各类商业物业主要特征 24第三部分市主要商业物业调查 27第四部分市商业物业租售价格 29一、泉城路周边商业物业租售价格 29二、经四路沿线商业物业租售价格 30三、文化西路商业街租售价格 31四、花园路、东关大街沿线商业物业租售价格 32第五部分市主要商圈人流、车流调查 35一、经四路路段 35二、经二路路段 35三、泉城广场周边与花园路路段 36附表 37附表 1 二 ОО 三年房地产买卖情况表(含住宅、非住宅)37附表 2 住房买卖分类情况表 38附表 3 泉城路沿线商业物业租售价格一览表 39附表 4 经四路商业街租金价格一览表 40附表 5 永兴人防地下商城租金价格一览表 41附表 6 文化西路商业街租金价格一览表 4...
