房地产相关名词解释----------------------- -----------------------日期：房地产相关名词解释(转贴)一、建筑知识建筑承包商 房地产公司往往把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商，建筑承包商在商品房建设过程中，对房屋的质量起着十分重要的作用。也是房地产开发过程中的一个重要环节。 资质一级企业 自有流动资金 2000 万元以上，注册资金不低于 2000 万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 20 人，设有高级工程师职称的总工程师，高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济师，工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有五年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工 30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资，连续四年建筑工程质量合格率达 100％，优良率达 20％。 资质二级企业 自有流动资金 1000 万元以上，注册资金不低于 1000 万元；有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑和房地产经济类的专业管理人员不得少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 10 人；工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有三年以上从事房地产开发的经历；近三年累计竣工 15 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资；连续三年建筑工程质量合格率达 100％，优良率达 10％。 资质三级企业 自有流动资金 500 万元以上，注册资金不低于 500 万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 5 人，工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员，具有三年以上从事房地产开发的经历；累计竣工 5 万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相应的房地产开发投资，建筑工程质量合格率 100％。 资质四级企业 自有流动资金 200 万元以上，注册资金不低于 200 万元；有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 5 人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统 计人员。 资质五级企业 (只限于在本地区围的村镇从事 房地产开发)自...
