房地产年鉴总报告《决策参考》----------------------- -----------------------日期：目 录政策法规 3志峰：求真务实与时俱进开拓创新推动我国住宅产业现代化新进展 3我国加快推动投资体制改革 12市场趋势 122024 年第一季度全国房地产价格全面大幅走高 12下一步可能出台更有力的宏观调控措施 12国家统计局：应将房地产价格保持在适度围 13房地产统计制度亟待改革 13建设部：房地产信息统计存在五大问题 14谁引领中国房地产业 —— 一次业界巨头、经济专家的战略交汇 14中国房地产市场须防中期风险 16宏观调控楼市 理清三大思路 16三大政策为楼市保驾护航 20市中心房屋空置率在继续上升 21要对地产市场动真格 21期房限转政策发生作用 24楼价出现轻微上升趋势 24楼市 25银行贷款吃紧 融资难度加大省房企景气指数下降 15.925信贷调控：杭楼市面临洗牌有钱企业成香饽饽 26楼市上演空城计无房可售的局面导致价格仍大幅上涨 28四大银行暂停萧山住房抵押贷款的动作值得关注 30出台“房产新政”难抑房价 30行业重大事件 31房地产预警系统 9 月起试运行 31房地金融 31《决策参考》2024 年第 11 期房地产专题信息资料库 Real Estate 地产市场不存在资金恐慌不会出现崩盘的现象 31地产商可以把融资目光更多地投向中小银行 33资本运作将成为房地产企业的核心竞争力 33土地市场 34长三角土地调控收放有度 34专家论谈 36包宗华：有关经济周期和房地产周期界定的探讨 36营销策略 38品牌地产走进产品多样化时代 38地产营销策划的五大误区 39政策法规志峰：求真务实 与时俱进 开拓创新 推动我国住宅产业现代化新进展中国建设报 2024 年 4 月 14 日志峰自 1999 年国办发 72 号文件下发以来，各地在推动住宅产业化方面做了大量的工作，并取得了一定成效，但这还只是刚刚破题，不能估量过高。还有许多问题需要讨论解决，下一步的工作任务相当艰巨。 一、近年来住宅产业化工作的基本情况 近几年来，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指引和推动下，我国住宅建设保持持续快速健康进展，住宅建设和住房消费对拉动国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。去年下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康进展的通知》正式确立了以住宅为主的房地产业作为国民经济支柱产业的地位。在这种历史机遇下，我国城镇住宅产业现代化也得到了进展，目前新建住宅小区的规划设计水平、施工质量都有较...
