房地产土地规政策与规定----------------------- -----------------------日期：房地产土地规政策和相关规定3 份文件引出 8.3111 号令：叫停了已沿用多年的土地协议出让方式2024 年 5 月 9日，国土资源部签发 11 号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》33“” 号令：实际上是一个 缓期执行 的做法2024 年 6 月底为具体实施 11 号文，市出台了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》简称 33 号令71 号令：要在 2024 年 8 月 31 日前将历史遗留问题处理完2024 年 3 月 31 日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》2024 年 5 月 9 日，国土资源部签发 11 号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，文件叫停了已沿用多年的土地协议出让方式，要求从当年 7 月 1 日起，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行公开交易。此前，市近 90%的土地是通过协议方式转让的，11 号令“”“”的颁布，被业界称为 新一轮土地革命 的开始， 土改 之声不绝于耳。从 11 号令起，在市土地交易市场就开始有地块挂牌进行公开出让。中华人民国国土资源部令 第 11 号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，已经 2024年 4 月 3 日国土资源部第 4 次部务会议通过，现予发布，自2024 年 7 月 1 日起施行。部长田凤山（章）○○二二年五月九日招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 第一条为规国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民国城市房地产管理法》、《中华人民国土地管理法》和《中华人民国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。 第二条在中华人民国境以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的...
