房地产企业纳税筹划与风险控制思考 摘要：国内房地产行业的进展是十分迅速的，而国家也加强了对地产业的调控，所谓纳税筹划，就是在依法的情况下，让企业的利润可以尽量提升，保证企业利润实现最大化，纳税筹划的作用是不可忽视的，而房地产企业开展纳税筹划，要面临一定的风险，很大程度上对企业进展造成一定程度影响，本文对房地产企业开展纳税筹划的实际情况展开分析，并探讨其风险控制，对如何规避纳税筹划中的风险提出了一些建议，希望本文的分析对房地产企业开展有效的纳税筹划是有一定借鉴作用的。 关键词：房地产企业；纳税筹划；风险控制 纳税筹划是财务工作中非常重要的部分，在企业业务的实际开展中，对并未发生的纳税工作进行适当的准备，从而让企业开展财务核算，展开适当的调整，让税收风险可以得到降低，因此其实就是在依法的基础上，可以让企业的税负得到降低。房地产企业是国内经济的重要支柱，有着一定的特别性，在经济进步的同时，地产业受到了国家的调控，以及各类的市场因素，导致房地产企业面临诸多的税收风险，这对行业进展也是产生诸多的影响，这种局面下房地产企业需要注重对自身风险的控制，在纳税筹划方面多一些准备以及筹划，防范其中的各类风险，促进房地产企业的顺利进展。 一、房地产企业纳税筹划概述 (一)房地产企业的特征。房地产企业是从事地产开发以及经营活动的企业，有着一定的区域性，同时行业竞争十分激烈。对于房地产企业来说，经营效率很多情况下决定着自身的生存状态。在房地产企业的实际经营中，要面临两个方面的问题，一方面是房地产企业的业务，需要诸多的资金作为支持，多数情况下要借助银行或者其他金融机构的借贷，或者是民间资本。另一方面房地产企业本身接触面是非常广的，不仅仅涉及到工程建设、开发，还涉及到经营租赁等，这样房地产企业就要面临更加复杂的税种，对房地产企业是一种挑战。而纳税筹划的开展，对房企更是一种挑战，各类的税种众多[1]。让纳税筹划更加复杂，需要财务人员具备极强的专业性，才能在纳税筹划中顾及各个方面。(二)房地产企业纳税筹划。纳税筹划是每个纳税人的权利，就是对经营活动展开提前安排，然后运用各类的税收政策，可以让自身的税负得到降低，这样企业就能实现利润最大化，这个部分的管理策略，在房地产领域是非常适用的。因为行业本身的属性，让企业要尽量节约税收。房地产企业开展纳税筹划，主要的表现，一方面纳税筹划有着一定的综合性，也就是在筹资...
