、商业地产考察报告目 录第一部分、商业地产概述...............................2一、、商业地产的进展综述.........................2二、、商业地产考察项目...........................2第二部分考察项目分析.................................2一、社区型商业街.................................21、骄子世纪城商业街..............................22、远大荷兰水街..................................53、金沙水景商业街................................74、金色夏威夷....................................9二、城市商业街..................................101、锦里商业街...................................102、春熙路商业街.................................143、观音桥商业街.................................164、生活广场.....................................18第三部分对本案商业的启发............................19一、成功的商业街需要长期良好运营与沉淀..........19二、商业策划需前置..............................19三、以经营的角度进行商业定位....................19四、建筑规划设计符合商业规律，注重细节处理......20五、特色经营——商业运营不变的法宝..............20六、商业经营常存“变”的心态....................21第一部分 、商业地产概述一、、商业地产的进展综述自古以来就是商贾云集，交易兴旺的都市。早在 2000 多年前的西汉就有“市廛所会”、“万商之渊”的美誉。与同属西南重镇的，在西部大开发战略的推动下，经济快速进展，商业地产进展的如火如荼，已经进入到了从单一模式到开发、经营模式多元化模式的时代。近几年，在、两地的社区商业也在整体商业背景之下进展的有声有色，本次考察也是有针对性的对社区商业进行参观和学习，以期对本案三、四期商业的前期策划和日后经营提供更多的借鉴。二、、商业地产考察项目1、 社区型商业街：娇子世纪城商业街、远大荷兰水街、金沙水景商业街、金色夏威夷2、 城市商业街：锦里商业步行街、生活广场、春熙路商业步行街、观音桥商业步行街第二部分 考察项目分析一、社区型商业街1、骄子世纪城商业街1.1 项目简介该项目依托国际会展中心，商业总建筑规模 35 万平方米，商业规划为“一城式”购物天地。首期时尚天堂街区，经营面积 14 余万平方米，全长 1.5 公里，整体规划为 5 个区域。街道两旁是 2~3 层的临街商铺，全部为轻质钢...
