嘉寓产业园成本控制计划与工作安排 根据嘉寓产业园工程进度与实际情况，工作以成本控制为主线下一部进行工程管理与工作进度安排。一、 成本目标计划：根据工程实际情况，工程分为基础建筑阶段和功能改造阶。1) 础建筑阶段是以工程立项、规划、备案的标准进行施工，根据建委开工证备案图标准，直至建委质检站验收备案标准。鉴于目前工程备案性质为展示车间和生产车间，此阶段工程只做最基础的结构、建筑、水电系统，满足规划、消防、人防等分享验收功能即可。2) 功能改造阶段是以业主最终的使用、交用的标准，在第一阶段（基础建筑阶段）的基础上进行完善施工 。最终达到建设单位要求的标准，其中包括建设单位投资建设的全部建筑、结构、装修、水电、智能、功能等系统。根据上述两个阶段，计划 2024 年 9 月底前，完成基础建筑阶段的成本目标制定。2024 年 10 月底前，完成功能改造阶段的建设标准与成本目标。二、 基于以上两个时间节点，基础建筑阶段需就开展以下工作：1. 确定标准、调整设计：产业园项目现有图纸 1 套，系 2024 年 6 月下发。根据图纸设计情况，计划于 9 月 15 日前确定所有基础建筑阶段的施工标准，根据施工标准编制项目成本目标。鉴于目前的图纸深度，9 月 15 日前须明确以下工作：达到验收标准的：1)结构专业、土建专业二次结构、公共部位的装修（材料标准需重新确定）；2)设备：自来水与中水专业、污水专业、消防人防通风排烟、消火栓系统楼，3)电气：配电系统与消防系统。竣工验收标准需要修改完善的：1)公共部位与功能部位装修2)消防喷淋系统目前只有地下一二层设置，如后期装修改造阶段要改造成酒店，就要重新设计该系统与相应的配电系统。3)小市政外线需根据楼外系统情况安排市政进行设计。4)空调系统可根据装修改造阶段进行调整，协调甩项。5)供暖系统可根据装修改造阶段进行调整，协调甩项。6)燃气系统因竣工备案中没有涉与，建议后期设计施工。7)雨水收集与中水系统，没有深化设计，建议整项暂估。2. 确定分包造价，完善发包标准。鉴于目前施工单位的承包围与满足竣工验收标准，实现基础建筑阶段的工程计划，9 月 10 日前完成以下工作：1)初步确定分包工程的标准、清单、准备招标文件，本月中旬进行招投标。（咨询公司成果）2)落实所有的分包项目，并与总包承包围进行对比，查漏补缺，针对未委托的工程部位，马上安排进行清单编制准备招标。对于不影响竣工验收与未确定的系统，应暂缓...
