御龙湾建设项目环境影响报告书简本天泰环保工程国环评证乙字第 2637 号编制日期 二 O 一三年三月目 录1 建设项目概况 22 环境质量现状调查与评价 43 建设项目环境影响预测与拟实行的主要措施与效果 84 公众参加 165 结论与建议 186 联系方式 191 建设项目概况1.1 项目名称和地点项目名称：御龙湾建设项目；建设地点：项目位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南；建设单位：大草原置业；建设性质：新建；建设总投资：总投资 59880 万元；建设计划：本工程建设周期约 3.5 年。1.2 项目周边环境概况与用地现状项目所在地块位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南，东侧毗邻三店中路，隔路为东鑫鑫海花城东区住宅小区；南侧紧邻东鑫鑫海花城住宅小区；西南侧为秀水佳园二期住宅小区；西侧紧邻秀水佳园二期住宅小区，北侧隔啤砖路为某在建写字楼以与空地。该地块目前为空地，无国家保护植物，项目用地围遗留有少量建筑垃圾。1.3 项目建设规模本项目规划净用地面积 37095.98m2，总建筑面积 162811m2，计入容积率建筑面积为 148383m2，项目建设容包括：编号为 1#~8#共 8 栋住宅楼，且均为 31 层以与一栋幼儿园（3 层）；其中：1#~5#楼均包含有两层裙楼作为商铺使用。项目总建筑密度27.85，容积率为 4.00，绿地率 35.0%，设计入住 1553 户。项目主要经济技术指标见表 1-1。表 1-1 总体经济技术指标一览表指标名称单位数量备注净用地面积m237095.98总建筑面积m2162811计入容积率建筑面积m2148383其中住宅建筑面积m2136018幼儿园建筑面积m21650共六班商业网点建筑面积m210100物业管理用房m2300位于 8#楼一层居委会m2315位于 7#楼一层其中不计容积率面积m214428其中地下室建筑面积m29350人防地下室建筑面积m25078建筑占地面积m210331容积率/4.00建筑密度%27.85绿地率%35.0绿化面积约 12983.6m2住宅总户数户15534970 人（以 3.2 人/户计）小区总停车位辆1050其中地上停车位辆552地下停车位辆4981.4 与国家产业政策符合性分析建设项目属于普通住宅开发，不属于别墅类项目建设，其户型结构和比例均已上报规划部门审批，项目的建设符合““国八条”、“国六条”的相关规定。据查中华人民国进展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2024 年本）》，建设项目不属于鼓舞类，限制类和淘汰类，属允许类建设项目。国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2024 年本）》和《禁止用地项目目录（...
