房屋二手交易全额付款合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额及承担方6.2税费金额及承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋附属设施及家具家电归属12.2物业费及水电费结算12.3房屋租赁事宜第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋现状照片及视频第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条付款方式及金额3.1付款方式：买方一次性现金支付3.2付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款时间：本合同签订之日起X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2房屋过户时间：本合同签订之日起X个工作日内4.3过户费用承担方：卖方承担过户过程中产生的相关费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律、工程质量、使用安全等方面的瑕疵，并承诺自房屋交付之日起，若出现因房屋本身结构、设备、设施等质量问题导致的故障或损坏，卖方应负责维修或更换。5.2维修责任及费用承担：卖方应在房屋交付后X年内负责房屋主体结构、设备及设施的正常运行和维修，如因买方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由买方承担。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额及承担方：本房屋交易手续费为人民币万元整，由买方承担。6.2税费金额及承担方：交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按照本合同约定时间、金额、方式支付房款，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.1.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.1.3卖方提供的房屋信息及附属设施存在重大虚假情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按照本合同约定时间、金额、方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.2.2买方未按照本合同约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.2.3买方在合同签订后，未经卖方同意将房屋转卖、抵押或用于其他用途，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十一...
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